拿海南购房合同可以去银行贷款吗

摘要：海南三亚养老，抵押贷款必须要有三亚市房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要三亚市房产证原件、身份证、户口本、结婚证或者未婚证明、贷款用途资料等。一手房...

拿海南购房合同可以去银行贷款吗 海南房价，三亚独居特色的民族风情。也正是由于海南三亚独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南三亚买房。

抵押贷款必须要有三亚房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要三亚房产证原件、身份证、户口本、结婚证或者未婚证明、贷款用途资料等。

一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到三亚房产证并办好抵押为止。

如果是正在贷款，仅凭三亚购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出三亚房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，海南买房、装修、买车等都可以。

1、三亚购房合同没有做预售登记前：要是三亚购房者把合同丢了，可以将剩余的合同作废，重新和开发商签订一份，而三亚购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。三亚购房合同做完预售登记，在报纸上刊登声明合同作废，在三个月满期后，拿着报纸到预售登记机关申请注销所签订的合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

2、三亚购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后：三亚购房者可以和办理贷款银行签订变更协议，然后将新的合同放在银行质押，因为原先三亚购房合同已经注销了，换成新的合同，尽管三亚购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。

3、大家要注意保留好交易的证据、过户是一定要三亚房产证上全部人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行三亚二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

海南买房。。。海南三亚买房优势：三亚是除北上广深外唯一一个坚守XG的城市，其XG政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是XG主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。