三亚如何进行商品房预售

摘要：海南三亚养老，1、开发商申领预售许可证：准备预售商品房的三亚房地产开发经营企业，应当向三亚房地产所在地的三亚房地产管理部门提供法律规定的材料申请办理预售许可证。三亚房地产管理部门在接到三亚房地产...

如何进行商品房预售 三亚市楼盘，如果你来过海南，看看三亚的天，看看三亚的白云，就一定有三亚买一套房子的冲动。

1、开发商申领预售许可证：

准备预售商品房的三亚房地产开发经营企业，应当向三亚房地产所在地的三亚房地产管理部门提供法律规定的材料申请办理预售许可证。三亚房地产管理部门在接到三亚房地产开发经营企业的申请后，应当在10天之内核发预售许可证或者作出不批准的决定并通知申请人。

2、签订商品房预售合同：

在取得预售许可证以后，开发商即可以推出预售广告并与买受人签订商品房预售合同。实践中，在签订预售合同之前，开发商通常会要求海南购房人与其签订商品房认购书。

3、预售合同登记备案和预告登记：

预售合同签订后，预售人应当将预售合同交县级以上三亚房地产管理部门和土地行政管理部门办理登记备案手续。按照《民法典》和《房屋登记办法》的规定，当事人还可以约定办理预告登记。按照《房屋登记办法》第二百七十条的规定，预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。

预售有利于开发商筹集房屋建设资金，降低了资金使用成本。据测算，开发商以现房方式为开发项目的资金回收周期要长于预售房项目10个月。

预售逐渐成为三亚房地产项目开发中重要的融资手段。三亚房地产开发中资金需求量大，单靠开发商自有资金很难实施。我国三亚房地产开发商除了向银行贷款外基本上没有其他可供选择的融资方式，预售缓解了开发商的资金压力。预售实际上成为开发商重要且成本几乎为零的融资手段。据统计，三亚房地产开发商的资金来源中，约40%来源于预售获得的资金。

三亚楼盘排行

1、三亚美亚公馆： 均价17000元/㎡，三亚美亚公馆位于三亚河东迎宾路195号，生活配套有月川农贸市场(800米)交通银行(400米)三亚子悦康年酒店(14米)三亚勇哥商行(439米)。

2、国色天香花园： 均价18000元/㎡，国色天香花园位于三亚市凤凰路国色天香花园，绿化率。

3、北京城建海云府： 均价30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府，物业费元/平米/月。

4、琥珀假日天地： 均价22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亚市天涯区工业园路9号，物业费暂无资料元/平米/月。

5、半山香榭： 均价32000元/㎡，位于迎宾路中段大众4S店西侧。

6、蓝海华庭： 均价售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），周边娱乐有白鹭公园、屋顶花园、游泳池、会所、阳光健身房、休闲躺椅、商务咖啡吧等。

7、龙棠大观： 均价29000元/㎡，龙棠大观位于南田国际温泉旅游区神泉大道，产权年限70年。

8、中粮红塘悦海： 均价22000元/㎡，中粮红塘悦海位于三亚市天涯区红塘湾大道，产权年限70年。

9、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁），周边商场有竹一百商场(2公里)壹加壹连锁超市(900米)。

10、天懋中央大道： 均价80000元/㎡，天懋中央大道位于天懋中央大道，开发商是海南天懋touzi有限公司。

小编分析：拥有一套三亚的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi三亚是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。