换房人群需要注意的事情有哪些

摘要：海棠湾养老，1、明确自己的需求：在换房之初，三亚海棠湾购房者就要搞清楚自己为什么要换房，明确自己换房的目的，才能根据自己的目的来选择将要购三亚海棠湾买海棠湾房子的地理位置、海棠湾房子大小等。对于换房的目的...

换房人群需要注意的事情有哪些 海南三亚海棠湾房子，海棠湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、明确自己的需求：

在换房之初，三亚海棠湾购房者就要搞清楚自己为什么要换房，明确自己换房的目的，才能根据自己的目的来选择将要购海棠湾买海棠湾房子的地理位置、海棠湾房子大小等。对于换房的目的主要有五种情况：上学需求、工作需求、养老需求、改善居住条件需求、touzi需求等。不同需求，决定三亚海棠湾购房者未来海棠湾买房的选择范围，如地段、户型、面积、小区环境。明确了自己的需求，可将选房范围缩小，便于三亚海棠湾购房者更精准找到适合自己的海棠湾房子，更省时省力。

2、评估自己的经济实力：

虽然三亚海棠湾购房者是在有了一定的经济实力的前提下才能考虑换房的事情，但是由于如今的三亚海棠湾房价实在是太高了，对于换大海棠湾房子三亚海棠湾购房者需要权衡自己手里的资金能不能负担。因为是换房，手里还有一套住房，所以需要权衡自己手里的资金情况，加上卖旧房的资金，再海棠湾买房时需不需要贷款，同时需要考虑是公积金贷款还是商业贷款。

3、找一家靠谱的中介公司帮忙：

换房时会涉及到海棠湾买房和卖房或者房屋出租，因此三亚海棠湾购房者可以选择通过中介公司来进行办理相关手续，在选择中介公司的时候，三亚海棠湾购房者应该选择更加权威、专业、信誉好的中介公司帮忙，这样能够得到更为专业的建议和帮助。此外，可以考虑在同一家中介公司进行卖房和海棠湾买房，这样有利于三亚海棠湾购房者了解自身情况，能够在短时间内实现换房的愿望，节省时间和精力。

4、考虑户型的舒适性：

很多换房的都是都是小房换大房，但是这并不表示换房人群只要购买的房屋面积够大就行，三亚海棠湾购房者在换房时还需要追求房屋更高的舒适度。因此在户型的选择上，三亚海棠湾购房者需要注意的问题也就更多，包括房间的大小、功能划分是否合理、是否有面积浪费、采光和通风效果是否良好等这些因素都直接关系到居住的舒适度。

5、交易资金安全问题：

不管是海棠湾买房还是卖房，都是需要进行资金交易的，因此资金安全问题纸得三亚海棠湾购房者关注，这其中包括支付定金、首付款、尾款、税费的时候都要特别注意交易环境是否安全，以避免造成资金损失的局面。三亚海棠湾购房者可以和卖方进行协商，通过资金托管来保障资金安全，当然，这也是规避资金交易风险的一个良好对策。

1、做好资金监管防范措施：

海棠湾房子与资金是海棠湾买房过程中的两大主题，房屋交易中涉及到的每一笔钱财往来都是相当大的。

因此做好资金的监管工作，既能保证资金的安全，降低资金风险，又能保证交易的公平公正，对交易双方来说都是有利无弊的事情，也加强了对双方的约束，减少违约情况给双方造成的麻烦。

2、安排好每个步骤的时间节点，并写入合同中严格执行：

鉴于换房过程中大多风险的产生都是因为买与卖之间无法实现无缝对接造成的，所以，为了防止因为时间节点把握不准确产生的系列问题，建议换房者：

在签订正式合同之前确定房款到账时间，或提前准备好充足的房款，避免影响正常的交易进程，并在合同中对卖方可能产生的户口、交房等问题的具体时间做以确认和约束。

3、准备好备用房源，以备不时之需：

为了应对卖方违约给自己换房计划造成的预料之外的风险，建议三亚海棠湾购房者多走多看多选择，醉好留几个备胎，理性选择合适的房源进行交易，一旦出现什么问题，中断了交易，也可以迅速掉转方向，减小事件的影响。

海棠湾楼盘推荐

1、三亚地中海湾： 均价价格待定往期260万元/套元/㎡，项目地址：三亚市海坡度假区新城西路。

2、中信南航大厦： 均价25000元/㎡，中信南航大厦位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧，周边餐饮有水晶宫大酒楼(541米)重庆烤鱼(365米)蓝玫瑰猪肚包鸡(350米)一块豆腐营养概念餐厅(982米)。

3、仁恒·海棠湾： 均价元/㎡，仁恒·海棠湾位于三亚市海棠湾区海棠北路98号，医院配套有301医院海南分院(8公里)；

4、国玺二十五院： 均价60000元/㎡，国玺二十五院位于三亚海棠湾中心1号地块，绿化率65%。

5、瀛寰度假公寓： 均价9000元/㎡，位于三亚湾旅游度假区。

6、蓝海华庭： 均价已售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），周边餐饮有壹加壹饺子 151米 海亚餐厅 259米 湖南大碗菜 351米 刘一手火锅 460米。

7、嘉鹏25度海湾一号： 均价价格待定元/㎡，项目地址：三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处。

8、威尼斯蓝湾： 均价35000元/㎡，威尼斯蓝湾位于三亚大东海区南边海路景观大道南侧鹿回头公园半山腰，周边娱乐有嘉丽歌舞厅 (1公里)鹿回头国宾馆KTV ( 1.64公里)凡尔赛量贩KTV(三亚时尚店) ( 3.6公里)中影UL城市影院(一方百货店) (4.2公里)。

9、华悦海棠： 均价20000元/㎡，华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内，医院配套有解放军301医院、南田医院、藤桥医院；

10、海棠盛世： 均价38000元/㎡，楼盘地址：海南三亚海棠湾土福湾出口北侧约500米。

海棠湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在海棠湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。