海南三亚楼盘——组合贷款还款有顺序吗

摘要：海南三亚市房产，组合贷款还款没有顺序，在还款的时候银行会分别计算好之后统一扣款，都会在还款日当天扣除，没有区分先后顺序。在还款方式上，公积金贷款部分采用自由还款方式，商业贷款部...

组合贷款还款有顺序吗 三亚市新房，三亚买房时，大家醉关心的往往是三亚房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

组合贷款还款没有顺序，在还款的时候银行会分别计算好之后统一扣款，都会在还款日当天扣除，没有区分先后顺序。在还款方式上，公积金贷款部分采用自由还款方式，商业贷款部分采用商业银行确认的还款方式。

组合贷款中，公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。如果您的公积金账户里面的钱比较多，可以签订按月转帐还款代扣业务，则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还，在帐户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除。

1、商业贷款也可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱，所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。

2、借款人如果提前还款，可自愿选择提前偿还任意部分贷款，公积金贷款或商贷都可以。

3、组合贷款中住房公积金贷款部分和商业贷款部分的逾期扣款按照公积金管理、商业银行的各自规定和标准执行。

4、商业贷款与公积金贷款相比，不但所占的比重比较高，而且贷款利息也要高不少。对于广大三亚市购房者来说，如果能先还商业贷款部分，剩下的公积金贷款部分带来的压力相对来说会小不少，利息也减少很多。不过要注意的是，提前还款一定要用自己的存款来还，如果用了公积金，那么就只能还公积金贷款部分了。

1、借款人到住房资金管理(分)中心提交贷款申请资料。

2、住房资金管理(分)中心对借款人的申请资料进行初审，核定贷款额度。

3、审核通过后将核定的贷款额度等其他组合贷款申请资料一起交给贷款银行。

4、贷款银行对组合贷款申请资料进行审批。

5、审批通过交由住房资金管理(分)中心进行复审。

6、复审通过后，贷款银行会接到通知单。

7、贷款银行与借款人签订合同。

8、借款合同生效，住房资金管理(分)中心将贷款资金划入委托贷款基金。

9、贷款银行将委托资金与银行商业贷款资金一起转给开发商。

10、借款人开始归还公积金贷款借款和银行个人贷款。

海南三亚楼盘卖点：蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境，这里既是中国醉南端的滨海城市，也是中国唯一的热带滨海旅游城市，虽然一年日照时间多达300多天，但是年平均气温25℃左右却是醉适宜的，正好适合度假养老。，海南三亚市二手房。