三亚海棠湾二手房秘籍|农村房屋可以赠送给别人吗

摘要：海南海棠湾，农村房屋可以赠送给别人，需要满足的条件如下：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷...

农村房屋可以赠送给别人吗 海南海棠湾楼盘，海棠湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

农村房屋可以赠送给别人，需要满足的条件如下：

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;

4、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

5、房屋赠与必须经海南房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

1、因宅基地超标而交费。

针对宅基地超标的问题而言，地区不同其处理方式也是不同的，有部分地区实行对多占、超占的宅基地进行收费，有些地区是实施将宅基地收回等措施的，就拿对多占、超占的宅基地进行收费这一情况来说，河南新乡石婆固镇近期发布了《石婆固镇农村宅基地改革工作方案》的通知，对“一户一宅”超出起征点面积的多出部分实行阶梯式计费，宅基地有偿使用费主要将纳入村级账户管理，主要用于村庄改造、基础设施建设、宅基地退出补偿等。安徽六安金寨镇也制定了有偿使用费阶梯累进的收费方法。实施宅基地有偿使用的措施，能更好的管理宅基地，相对也能节约土地资源。

2、因申请宅基地而交费。

据了解，申请宅基地是不需要村民交费的，农村宅基地属于农民集体所有，对于符合宅基地申请条件的集体成员来说，可免费获得宅基地使用权，不需要支付申请宅基地的费用。这里要注意是有条件限制的，比如申请时要按照相关法律规定做出申请，要满足所规定申请的条件，应通过申请并获得有权机关的批准。若是符合规定，但让其交费，那么这种行为是违规的，可以到政府部门或者是纪检监察部门进行反映。

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