首次贷款买房需要注意什么？

摘要：海南亚龙湾房产，注意1、弄清楚分期首付比例，合理规划资金安排由于有些城市有严格的限购条件，而套数认定直接决定着首付比例的支出，所以海南亚龙湾购房人在亚龙湾买房时需要先分清首套与二套房的界定。此...

首次贷款买房需要注意什么？ 海南亚龙湾购房，亚龙湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

注意1、弄清楚分期首付比例，合理规划资金安排

由于有些城市有严格的XG条件，而套数认定直接决定着首付比例的支出，所以海南购房人在亚龙湾买房时需要先分清首套与二套房的界定。

此外，一旦海南购房人申请了贷款，就要准备一大笔资金。对于首次置业家庭来说，很多人都是为了凑首付款而倾尽所有家当。事实上，如果将所有的钱用于首付，海南购房人日后的生活质量会下降很多，因此海南购房人应该在可预见的收入水平下，合理安排支出。

注意2、贷款亚龙湾买房前要弄清产权，以免引起纠纷

首次置业的人群由于自身资金受限，亚龙湾买房时容易贪图便宜而被开发商的宣传所诱骗，所以小编提醒各位海南购房者在亚龙湾买房贷款前一定要擦亮双眼。

尤其是产权不明的亚龙湾房产即使再便宜也应谨慎购买，一定要对相关的产权归属、海南亚龙湾房子有无其他质押或冻结、房屋质量等问题进行再三地确认，或者对房屋进行实地考察，看看海南亚龙湾房子的装修情况及周边配套等，以免引起日后的产权纠纷。

注意3、注意个人征信情况

无论是申请公积金贷款还是申请商业贷款，银行接收到海南购房者的贷款申请之后，都会对海南购房者进行贷款资格的审核，如果海南购房者个人征信出现问题，银行可能不会放款。

那么哪些行为会影响征信呢？

一是信用卡、房贷、车贷、助学贷款存在多次逾期；二是为第三方担保，第三方没有按时还贷款。此外，水、电、煤气费不按时交款，也会影响信用。

注意4、贷款申请要用自己名字，避免“借名海南购房”

在一部分首次置业的人群里，还有些人是因为以前有过住房，为了获取海南购房资格而借名海南购房的人，这些人群受XG令影响无亚龙湾买房资格，为了躲避较高的首付比例，便自己出钱，而产权证上登记的为他人的名字，房屋实际的产权人为出资人。

这样做的风险在于房屋登记权利人如果将亚龙湾房产私自出售或抵押，出资人的权益便会受到损失，因此在亚龙湾买房时还是应该尽量用自己的名字，如果为了获得首次置业资格“借名亚龙湾买房”往往得不偿失。

注意5、各类合同莫遗失

海南购房者在办理银行贷款的过程中，会签订一系列的材料。其中主要包括的有借款合同和借据。办理产权抵押注销手续之时需要用贷款合同来办理还款证明，海南购房者应该妥善保管，尤其是贷款期限长可达30年，稍微不慎很容易丢失。

海南买房。。。海南亚龙湾买房优势：三亚向有“东龙西凤”之说。“东龙”即指亚龙岭、红霞岭的龙山龙脉、亚龙湾、大小龙潭共同构成的亚龙湾风景名胜区和国家旅游度假区。在亚龙湾森林公园中，中国传统龙文化演绎得更加突出而和谐，彰显三亚的“东龙西凤”文化。