【海南三亚海棠湾房价】海棠湾房子更名过户需要什么材料

摘要：海南海棠湾买房，1、卖方：夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《海棠湾房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。2、...

海棠湾房子更名过户需要什么材料 海棠湾房产网，海棠湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、卖方：夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《海棠湾房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。

2、买方：身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。

1、避免中介公司的暗箱操作，某些中介以个人海棠湾买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价；另外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的三亚海棠湾房产(尚未过户)从事不法活动，业主仍然拖不了干系。

2、维修基金余额的结算与更名。买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是"送"的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付；而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。

3、水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。虽然相对于三亚海棠湾房价来说数额不大，但买方心理上仍旧无法求得平衡。其实，这种情况完全可以避免，只要在交房当日结清上述款项即可。

4、在交易之前，买家需要到当地派出所及政府对外服务窗口查询户籍状况。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理，一般情况下，派出所会要求户主本人调取户籍材料，买家可以要求同卖家一起到派出所调阅。这个程序醉好在交易前完成，一旦迁户有问题，买家可以拒绝购买。

海棠湾楼盘排行

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