海南二手房贷款需要买卖双方去银行吗

摘要：海棠湾房产，二手房贷款需要买卖双方去银行。去银行的时候，买卖双方都要带齐各自的身份证、当地居住证明(户口本或暂住证)，以及房屋买卖合同、首付款收据。买方还需要准备好自己的收...

二手房贷款需要买卖双方去银行吗 三亚海棠湾房产信息网，海棠湾买房要掌握些简单的海棠湾房产知识，海棠湾房地产相关专业知识入门并不易。

三亚海棠湾二手房贷款需要买卖双方去银行。去银行的时候，买卖双方都要带齐各自的身份证、当地居住证明(户口本或暂住证)，以及房屋买卖合同、首付款收据。

买方还需要准备好自己的收入证明(比如工资单、银行流水等等)，额外的资产财力证明(比如大额存单、汽车行驶证等等)也可以多准备一些。卖方则还需准备房屋产权证、配偶或房屋共有人同意出售的证明文件。

之后由买方填写贷款申请表提交，等银行审批通过，买方即借款人再去银行签订贷款合同，然后和卖方办理房屋过户手续，以及房屋抵押登记手续。等相关手续办完，银行就会放款。而等卖方收到剩余款项，三亚海棠湾二手房贷款的流程也算走完了，之后买方即借款人只要按照贷款合同上约定的还款计划按时逐期还款即可。

三亚海棠湾二手房贷款的首付比例和一手房是一样的，具体说明如下：

1、商业贷款首付比例：如果是首套房，醉低可以首付百分之30，若是二套房以上，醉低首付比例百分之40。

2、公积金贷款首付比例：首套房，醉低可以百分之20。若是二套房，醉低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。

三亚海棠湾二手房贷款是指海南购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付海南购房款，再由海南购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

海南海棠湾楼盘卖点：海棠湾离市区醉远、开发也醉晚的海棠湾，优缺点非常鲜明：一方面，人少清静，水清沙白；另一方面，餐饮购物等配套设施不完善，且不论是海湾内部的交通还是到其他海湾的交通都不便利。，海南三亚海棠湾房地产。