三亚房地产解读|买房断供有什么影响

摘要：三亚市，1、贷款人承担违约责任：如果贷款者多次或者长期不还或者不按时归还银行的贷款，势必会损害银行的利益。在这种前提下，贷款人要承担一定的违约责任，除了偿还贷款本息和罚...

买房断供有什么影响 海南三亚市新房，能用有限的钱，在三亚买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，三亚买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、贷款人承担违约责任：

如果贷款者多次或者长期不还或者不按时归还银行的贷款，势必会损害银行的利益。在这种前提下，贷款人要承担一定的违约责任，除了偿还贷款本息和罚息之外，还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出。当然，贷款人出现房贷断供醉大的危害就是在银行系统上为贷款人的征信留下一笔不良记录。

2、海南房产被拍卖变卖：

对于断供之人来说，可能是因为资金一时无法周转而无法还贷，或者是经济实力不足以还贷。无论是哪一种情况，其实大家的海南房子都是抵押给银行作为担保的，那么，银行会将该担保海南房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。

如果拍卖所得的资金不足以偿还银行的贷款，则银行有权冻结借款人的银行存款，甚至是房屋所在地的法院提起诉讼，用各种途径偿还银行的损失，直到还清为止。

3、银行与其解除贷款合同：

在海南购房贷款之初，银行与海南购房者也是签订有借贷合同的，甚至是违约责任赔偿追究和处理方法都会在合同中做有约定。如果是因为海南购房者个人的原因造成房贷长期还不上或者是不按时偿还贷款，并累计达到一定的次数，银行在调查清楚之际，是有权与海南购房者商谈解除借款合同的。

第一个原因就是业主的收入水平无法抵消房贷支出：

一般来说，大多数家庭在三亚买房后几乎就耗尽了全部积蓄，所以买完海南房子几乎就是全身上下一身轻的状态，除此外，在中国拥有0存款的人数共达5.6亿，这些人在没有任何存款的背景下，坚决三亚买房就是对自身实力的高估，他们认为只要先把海南房子买下来那么钱可以慢慢还，但要知道，任何事物都是变化着的，若自己的工资或家庭资金链出现了断裂，那么房贷的偿还就成了问题，醉后房贷欠款越来越多，很多人也就走上了断供之路。

第二个原因就是三亚市房价价格下跌严重：

大家都知道在近几年来，由于国家对海南房产市场的调控逐步起了作用，所以有些地区的三亚市房价价格已经有了非常明显的下跌，而在此前花高价购三亚买海南房子的业主们在三亚市房价下跌后还没有还清房贷，这让很多人感到心理不平衡，进而也就放弃了继续偿还房贷。

三亚市买房优势：海南二手房，三亚是除北上广深外唯一一个坚守XG的城市，其XG政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是XG主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。