摘要:三亚湾房产,在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格...
买房后交契税的期限是多久 海南三亚湾房价,三亚湾独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理海南三亚湾房产证的时候缴纳房屋契税。
契税的计算方法1、应纳税额的计算公式为:
三亚湾新房应纳税额=计税依据×税率;
海南三亚湾二手房应纳税额=海南三亚湾二手房税率×三亚湾房地产评估价。
2、衡量标准
一般情况而言有下面几个分类:90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策,而且首套房的契税税率一般是在3%~5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。
契税缴纳规定据国家规定:房屋买卖要缴税,无论是商品房还是存量房。住宅标准按总价的1%-3%交纳契税,具体比例据国家政策、海南购房时间、单价、面积、是否初次海南购房等因素而定;非住宅按计税参考价的3%交纳。
据契税政策规定:对个人住房,且住房属家庭唯一住房,减半征收契税。对个人购买90平米及以下,且该住房属家庭唯一住房,减按1%税率征收契税。
一般情况下,一次海南购房90平米以下,按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次海南购房都是3%,不分面积。
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