海南海棠湾楼盘|多少层的楼房定义为小高层

摘要：海南海棠湾房产，7层-11层的楼房定义为小高层，小高层是一种约定俗成的说法，一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高...

多少层的楼房定义为小高层 海南海棠湾房产信息网，海棠湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

7层-11层的楼房定义为小高层，小高层是一种约定俗成的说法，一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把按房1-3层称低层、4-6层为多层、7-11层为小高层、12层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。

1、低层住宅，指一层至三层的住宅。

家里有老人小孩，可以考虑选此层，出行是非常方便的，如果遇到地震火灾等事故，低层是醉有利于逃生的。且低价的价格低空间利用率高，大部分小区1层都配有花园或者平台，同样的户型，低层海南购房者反而会得到更多的面积，而在其他层虽有阳台，天井等布局，这些空间往往半卖半送。

2、多层住宅，指四层至六层的住宅。

安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中，楼层安静不会受到灰尘的侵扰。但是视野相对高层小高层住宅要差些，且多层住宅外观单调、需要爬楼梯，舒适性较差。

3、小高层住宅，指七层至九层的住宅。

由于小高层设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。可以看到地面人物和景物，方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求，小高层也是不错的选择。

4、高层住宅，指十层及十层以上的住宅。

通风采光良好，在房间内望向窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好。高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择。

1、一般都在2.8-3.0米之间。建筑高度的标准如下：烟囱、避雷针、旗杆、风向器、天线等在屋顶上的突出构筑物不计入建设高度。楼梯间、电梯塔、装饰塔、眺望塔、屋顶窗、水箱间等建筑物之屋顶上突出部分的水平投影面积合计小于标准层面积25%的，不计入建筑高度、层数。

2、平顶房屋按建筑室外设计地面处至屋面面层计算;坡顶房屋建筑按外墙散水至建筑屋檐和屋脊平均高度计算。坡顶不同坡度计算按照当地规定执行。

海南海棠湾楼盘卖点：海棠湾内有“神州第一泉”南田温泉、铁炉港、伊斯兰古墓群、海棠秀、蜈支洲岛、椰子洲岛等美景、古迹、名胜。藤桥东、西两河潺潺流过，自然风光与人文景观交互辉映。区内蜈支洲岛、南田温泉已经开发，椰子洲岛、铁炉港红树林等三亚旅游资源保留着原生状态，没有开发。，海南房产网。