摘要:三亚市楼盘,赎楼需要走什么流程额度赎楼流程:申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→→银行审批贷款→银行出承诺函→担保...
赎楼需要走什么流程,大致需要多长时间, 三亚市房产,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南三亚买房。
赎楼需要走什么流程
额度赎楼流程:
申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司出保函→银行发放赎楼贷款给担保公司→担保公司还款赎楼→取原不动产权证→注销抵押;
现金赎楼流程:
申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司审批→还款赎楼→取原不动产权证→注销抵押。
备注:赎楼委托公证需做2份公证书,即赎楼版本公证书需做7本,过户版本公证书需做5本。
大致需要多长时间
1、额度赎楼的时效:
1)做赎楼委托公证:1-2个工作日;
2)审批赎楼贷款和按揭贷款:资料齐全7-10个工作日(若担保公司额度紧张或客户贷款金额超1000万元,银行审批时间会延长,届时以银行情况而定);
3)出保函:1-2个工作日(若业主征信不好或负债很高,出保函的时间会延长);
4)放赎楼款:银行收到保函后2-5个工作日(若银行或者担保公司额度紧张,时间会延长);
5)赎楼:担保公司查到账后1-2个工作日;
6)取原不动产权证:一般为5-10个工作日(中国银行为5-7个工作日;中国农业银行为1-2工作日;中国工商银行为5个工作日;中国建设银行为1个工作日;中国招商银行为5-7个工作日;其他银行时间较长)。
2、现金赎楼的时效:
1)做赎楼委托公证:1-2个工作日;
2)审批按揭贷款:资料齐全5-7个工作日(若客户贷款金额超1000万元,时间会延长);
3)赎楼:出了承诺函3-5个工作日;
4)取原不动产权证:取原不动产权证:一般为5-10个工作日(中国银行为5-7个工作日;中国农业银行为1-2工作日;中国工商银行为5个工作日;中国建设银行为1个工作日;中国招商银行为5-7个工作日,其他银行时间较长)。
3、三亚市房产过户时间多久
全款购买和贷款购买需要的过户时间不一样,各地有差异,具体情况如下:
1、全款购买,全程约7个工作日
(1、看房,买卖双方达成协议、支付三亚市购房定金:1天
(2、房屋过户,支付首付款:1天
(3、交税、领取新三亚市房产证:4个工作日
(4、物业交割、支付尾款:1天
2、贷款购买,全款约20个工作日
(1、看房,买卖双方达成协议、支付三亚市购房定金:1天
(2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日
(3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日
(4、银行审批:5个工作日
(5、房屋过户,支付首付款:1个工作日
(6、交税、领取新三亚市房产证:4个工作日
(7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日
(8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日
海南三亚楼盘卖点:亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区,距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾,拥有7千米长的银白色海滩,沙粒洁白细软,海水清澈澄莹,能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明,水面下珊瑚种类丰富,可清楚观赏珊瑚,适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心,南有东洲岛、西洲岛,西面有东排、西排,可开展多种水上运动。,三亚二手房。
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海南房产咨询师