【海棠湾房价】全款三亚海棠湾买房后可以再按揭吗

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全款三亚海棠湾买房后可以再按揭吗 海南三亚海棠湾房产网，海棠湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

全款三亚海棠湾买房后可以再按揭，全款三亚海棠湾买房后海南购房者拥有海棠湾房子的完整产权，可以将海棠湾房子作为抵押物再按揭贷款，房屋抵押贷款额度是房屋评估纸的80%左右，但全款三亚海棠湾买房后再按揭贷款一般需要有三亚海棠湾房产证。

1、全款三亚海棠湾买房交易比较方便。全款三亚海棠湾买房不需要向银行贷款，交易过程不需要银行介入，也不需要把海棠湾房子抵押给银行，其实就相当于在市场上买东西，一手交钱一手交货，交易过程非常方便。

当然如果是购买期房的话，可能需要先付款，按照合同约定的时间再交房。

三亚海棠湾买房过程中醉麻烦同时也醉费时间的就是银行批贷款环节，需要海南购房者提供银行流水、收入证明、个人征信、首付款能力证明等，有时候还需要担保人，交易过程相当麻烦，并且批贷款耗费的时间也比较长。

而全款三亚海棠湾买房完全没有这方面的担心，交易流程非常简单，同时也不需要等太长时间。

2、全款三亚海棠湾买房可以争取到一定的优惠。一般开发商非常鼓励海南购房者全款三亚海棠湾买房，因为全款三亚海棠湾买房没有银行介入，交易过程比较快，开发商可以尽早获得海南购房款，通常开发商的资金压力比较大，尽早获得海南购房款可以获得一定的资金压力。

另外按揭三亚海棠湾买房有弃房断供的风险，如果贷款人和银行因为弃房断供发生纠纷，很可能也会把开发商卷入其中。因此如果海南购房者选择全款三亚海棠湾买房的话，开发商一般都会给予海南购房者很大的优惠。

3、全款三亚海棠湾买房的海南购房总成本比较低。上文中我们计算过按揭三亚海棠湾买房的海南购房总成本，虽然按揭三亚海棠湾买房的初始成本比较低，但是三亚海棠湾买房总成本却很高。

200万的海棠湾房子通过全款三亚海棠湾买房可能只需要180~190万，但是通过按揭三亚海棠湾买房的话，醉后的三亚海棠湾买房总成本可能会超过340万，这两者的差距还是非常大的。

4、全款三亚海棠湾买房的三亚海棠湾房产证是没有抵押的三亚海棠湾房产证，没有抵押的三亚海棠湾房产证其实有很多附加价纸。像在购买第二套房的时候，有可能还会享受首套房的优惠。

另外三亚海棠湾房产证没有抵押，可以享受到低息贷款，房抵经营贷的贷款利息一般低于4%，远低于房贷利息。

海南海棠湾楼盘卖点：由海棠湾主要参与创建的国际体育“三亚竞技毽擂台”在三亚晚间娱乐热点“大东海广场”已隆重开赛（公益性）每晚7：30—10：30。吸引了国内外众多游客，大力弘扬了中国传统文化，促进了中外友谊，为三亚海棠湾增添了一道别致风景。，三亚海棠湾买房。