三亚首套房优惠利率，什么是首套房贷

摘要：海南三亚市新房，首套房优惠利率优惠是什么？什么是首套房贷？众所周知，现在三亚买房的人是非常的多，所以国家出台了限购政策，但是购买首套房贷款还是有一定的优惠，除了税费上的优惠，在贷款...

首套房优惠利率，什么是首套房贷 三亚市房产信息网，三亚买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

首套房优惠利率优惠是什么？什么是首套房贷？众所周知，现在三亚市买房的人是非常的多，所以国家出台了XG政策，但是购买首套房贷款还是有一定的优惠，除了税费上的优惠，在贷款的利率方面也是有一定的优惠。因此，想要三亚市买房的朋友，一定要了解首套房贷款的相关知识，这样才能知道哪种贷款更加适合自己。

首套房优惠利率

首套房优惠利率优惠是利率方面会比较低，而且贷款申请也比较容易批下来，总的来说，首套房购买会更加实惠。

1、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

2、想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由海南购房人本人提出申请，凭海南购房合同和身份证件，到所海南购房屋所在地的区县三亚房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次海南购房证明。

3、多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。

4、一般贷款收紧主要是先针对三亚市二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。

什么是首套房贷

1、商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，海南新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价纸一百万元的三亚房子，那么你的首付少就是100万乘以30％等于30万元。

2、公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80％，如果是超过90平方米的话就是70％。纸得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。

什么事首套房贷？首套房贷说的就是首次三亚市买房贷款，名下没有其他三亚房产。很多人三亚市买房都是支付首付款，然后按揭还房贷，所以我们需要了解清楚其中首套房优惠利率优惠是什么，这样，我们才能看计算出自己三亚市买房能够节省多少费用，应该选择什么样的贷款才对自己有利。希望上述的介绍能够给大家提供帮助。

三亚优质楼盘推荐

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2、保利崖州湾：均价17500元/㎡，楼盘地址：三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”）

3、凤岭悦澜：均价47666元/㎡，楼盘地址：三亚市河东凤凰路79号（白鹭公园对面）

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5、大东海柏瑞精品酒店：均价36000元/㎡，楼盘地址：三亚大东海旅游度假区内

6、中盟椰海国际：均价23000元/㎡，楼盘地址：椰海大道与苍峄路交汇处北150东侧（紧邻海南大学城西校区西南侧）

7、三亚鹭港：均价元/㎡，楼盘地址：三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米

8、富春山居：均价元/㎡，楼盘地址： 三亚市环城高速新联出口处

9、红塘湾鲁能公馆：均价42000元/㎡，楼盘地址：三亚市红塘湾旅游度假区十横路（原“鲁能公馆”已更名为“红塘湾鲁能公馆”）

10、翠屏·凤凰海岸：均价40000元/㎡，楼盘地址：三亚市天涯区水城路16号