海棠湾首套房优惠贷款利率，首套房贷款利率政策

摘要：海南海棠湾新房，首套房说的就是只购买一套海棠湾房子，首套房贷款和二套房贷款是不一样，可以说首套房贷款的优惠政策会比较多，能够给我们提供不少的好处。不过很多人在海棠湾买房的时候都没有搞清楚首...

首套房优惠贷款利率，首套房贷款利率政策 海南三亚海棠湾房产，能用有限的钱，在海棠湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，海棠湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

首套房说的就是只购买一套三亚海棠湾房子，首套房贷款和二套房贷款是不一样，可以说首套房贷款的优惠政策会比较多，能够给我们提供不少的好处。不过很多人在海棠湾买房的时候都没有搞清楚首套房贷款利率方面的内容，以至于不知道如何选择贷款。今天，我们就来了解下首套房优惠贷款利率？首套房贷款利率政策？

首套房优惠贷款利率

中国人民银行规定我国城市居民在购买第1套住房时享有按揭贷款利率的优惠。

1、个人头次购买90平方米以下的普通住房，享受契税税率下调到1％的优惠。

2、暂时免征收印花税和土地增纸税这两种税。

3、三亚海棠湾房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，还有较低首付款比例调整为20％。

4、个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0.27个百分点。

5、海棠湾买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，海棠湾买房人不用负担营业税。

6、免收海棠湾买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

7、对于拥有一套住房且相应海棠湾购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，三亚海棠湾房子较低首付款比例调整为不低于40％。

8、对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时，较低首付为20％；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金海棠湾购房时，较低首付为30％。

首套房贷款利率政策

1、非XG城市首付比例降至20％

2月2日，央行发布通知，规定在不实施“XG”措施的城市，居民家庭头次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上较低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应海棠湾购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，较低首付款比例调整为不低于30％。

2、公积金存款利率上调

2月17日，中国人民银行、住房城乡建设部、财政部发布通知，自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率1.5％执行。职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35％和1.10％。

该政策的目的是减少非海棠湾购房提取公积金的情况，然而影响力甚微，因为公积金的＊率远不及市面上理财产品＊可观，很多人都想提出来用于付房租或者＊其他理财渠道。

以上文章就是关于首套房优惠贷款利率以及首套房贷款利率政策的全部内容，相信大家应该是有所了解了吧。首套房优惠贷款利率还是比较低，不过每一年的利率都在上浮，大家想要海棠湾买房就需要经常关注房贷利率的变化，而且国家出台的政策也是会有所变化，所以，大家一定要多做了解，这样对自己海棠湾买房才有帮助。

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