【海南房产技巧】购房流程第七步:验收房屋，房屋买卖程序有哪些

摘要：海南海南三亚湾养老，房屋买卖程序首先需要买卖双方签订存在法律意义的房屋买卖合同；然后要准备好需要递交的申请资料，到海南房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额要和签合同上...

购房流程第七步:验收房屋，房屋买卖程序有哪些 海南三亚湾新房，越来越多外地人选择在三亚湾买房，将第二故乡定在海南三亚湾。

房屋买卖程序首先需要买卖双方签订存在法律意义的房屋买卖合同；然后要准备好需要递交的申请资料，到三亚湾房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额要和签合同上面的金额相同；其次就是缴纳税费三亚湾房产过户的申请资料都交给三亚湾房产局后，三亚湾房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的时间去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；缴纳相应税费后即可拿到三亚湾房产证，房屋买卖交易完成。

◆验收房屋三亚湾购房者接收三亚湾房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有三亚湾购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履

◆验收房屋
       
       三亚湾购房者接收三亚湾房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有三亚湾购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。
       
       即使您掌握不了上述专业的验房方法，没关系，因为在您入住小区前，您所在小区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议前，为了减少将来自身的麻烦或纠纷，他们已代您对小区所有海南房子进行了质量验收，在此您不妨了解一下物业管理公司有关《验收与接管物业的事项》另外，我还要提醒您别忘了国家对房屋交易的新规定，即：商品房交付使用时，预售人必须向预购人提供《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其与合同具有同等法律效力。

大家在进行住宅买卖时要清楚了解每个流程步骤的明细，一般有中介公司时，中介公司会帮忙完成房屋买卖程序，但大家自己也要清楚，心里有个底。这篇文章为大家简单叙述了房屋买卖程序的有关知识，大家能够参考看看，必要时还是要寻求专业人士帮助，以防对自己带来多余的麻烦。

三亚湾买房优势：三亚湾紧邻三亚市区，拥有绵延二十几公里的椰树滨海大道，著名的椰梦长廊就坐落于此。三亚湾的水质和沙滩不如亚龙湾与大东海，但胜在地理位置靠近市区和凤凰机场，交通便利；夕阳西下时，来海边观潮，椰树在四周有节奏的轻摆，浓烈的余晖映照在脸庞，也是十分浪漫的体验。，海南三亚湾购房