海南三亚海棠湾买房|非首套房利率，海南买房首付政策有哪些变化

摘要：海南三亚海棠湾，现在海南买房的人是非常的多，几乎每个人都想要海南买房，有的人买了海南房子，有剩余的钱还想要再买套海南房子。海南买房贷款是常有的事情，首套房和非首套房的贷款利率是有所不同，所以想要再...

非首套房利率，海南买房首付政策有哪些变化 三亚海棠湾房子，海棠湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

现在海南买房的人是非常的多，几乎每个人都想要海南买房，有的人买了海南房子，有剩余的钱还想要再买套海南房子。海南买房贷款是常有的事情，首套房和非首套房的贷款利率是有所不同，所以想要再次海南买房的朋友就要了解下，这样才能计算出具体的贷款利息。接下来，小编就和大家来说说非首套房利率是多少？海南买房首付政策有哪些变化？

非首套房利率

二套房平均利率为5.39％。如果之前贷款都还清，再海南买房银行可以按照首套办理，如果涉及公积金，公积金的贷款额度按余额10倍计算。如果贷款未还清的情况下，如果是公积金贷款未还清，不能再用公积金贷款，那再海南买房只能用按揭贷款，利率上浮10％起。如果是按揭贷款未还清，可以在用公积金，首付四成起。

一、短期贷款

一年以内（含一年）4.35。

二、中长期贷款

一至五年（含五年）4.75，五年以上4.90。

三、公积金贷款利率年利率％

五年以下（含五年）2.75，五年以上3.25。

海南买房首付政策有哪些变化

1、其次，首付比例醉低只需25％面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应海棠湾购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但醉低首付款比例为30％。这就表示，即使已经结清第一套房贷款，海棠湾购房二套房首付比例醉低仍为三成。

2、自从2018年1月1日起，大家在办理个人住房贷款业务时，需要以网签合同价和房屋评估价的醉低纸来作为计算基数确定贷款额度，所以针对于2018年海南买房首付政策来说确实会发生一些变化，对于2018年1月1日之后购海南买房屋的业主来说，大家如果想贷款海南买房必须要能够了解相关政策改变细节。

非首套房利率是多少？非首套房利率相对于首套房来说会更高一些，而且优惠政策也没有那么好，所以在海南买房前还需要好好的了解下。海南买房首付政策有哪些变化？我们都知道，每一个地方的海棠湾购房政策是不一样，所以说首付比例自然也就不一样，当然，这个也是受到个人经济的影响，所以大家在海南买房之前，一定要了解清楚当地的海棠湾购房政策，这样才能享受到更多的优惠。

海棠湾优质楼盘推荐

1、天悦湖畔：均价28000元/㎡，楼盘地址：三亚市吉阳区海螺一路58号（红树林生态公园旁）

2、国芳佳苑：均价17500元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市迎宾路中段355号

3、碧桂园海上大都会：均价30000元/㎡，楼盘地址：三亚市三亚湾路国光豪生酒店左侧滨海展厅

4、南新悦城：均价11500元/㎡，楼盘地址：三亚荔枝沟新区南新农场机关东区

5、翠景蓝湾：均价暂无元/㎡，楼盘地址：三亚吉阳区迎宾路吉阳大道23号

6、中交海棠麓湖：均价500万元/套起元/㎡，楼盘地址：三亚市海棠湾湾坡路108号

7、三亚阳光金融广场：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：三亚市迎宾路360-1号

8、三亚国际传媒中心：均价34000元/㎡，楼盘地址：迎宾路房产交易中心东侧

9、鲁能三亚湾：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：三亚海坡国际度假区（海虹路以西、新城路以北）

10、蓝海华庭：均价已售罄元/㎡，楼盘地址：三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧）