【海南三亚湾房子解析】公摊面积高好还是低好？你需要了解这些，

摘要：海南海南三亚湾，其实很多人在海南买海南房子的时候都没有注意过公摊面积这回事，但是随着三亚湾房地产市场的发展，再加上现在越来越多的人开始重视海南房子了，大家在海南买海南房子之前都会主动去了解一些三亚湾房产有关的...

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公摊面积高好还是低好？你需要了解这些， 海南三亚湾楼盘，三亚湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

其实很多人在三亚湾买海南房子的时候都没有注意过公摊面积这回事，但是随着海南三亚湾房地产市场的发展，再加上现在越来越多的人开始重视海南房子了，大家在三亚湾买海南房子之前都会主动去了解一些三亚湾房产有关的知识，所以慢慢的就接触到了公摊面积这一说，三亚湾买海南房子的时候也会参照一些说法，今天小编就来讲讲，公摊面积高好还是低好？你需要了解这些！

公摊面积高好还是低好？

三亚湾买海南房子的时候，海南购房者和开发商所想的往往都是相反或者是对立的，就如公摊面积，海南购房者希望公摊面积小一些，公摊面积过高的话，就代表着海南购房者购买的海南房子实得的可使用面积就少了。对于开发商而言，为了显得楼盘更大气一些，就需要利用更多的公摊面积来修饰公共区域，其实在三亚湾买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

对于公摊面积你需要了解什么？

1、高得房率并不等于公摊面积小

有些朋友在选海南购海南房子的时候还是会注意公摊面积的，但是对于公摊面积却存在一些误区，把得房率跟公摊面积的大小挂钩，现在的开发商不少都已赠送面积为卖点促销商品房，无论是地下室、阳台还是飘窗，赠送面积也是计入到套内的，这种算法对于公摊来说，面积不光一点都没减少，相反得房率却很高。所以，高得房率并不等于公摊面积小。

2、居住舒适度

公摊面积对于海南房子的居住舒适度会产生影响，这也是需要大家注意的地方，公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适，因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘，还配有挑高的大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。

3、不存在零公摊

很多开发商在销售海南房子的时候都会吹捧自己的海南房子，在对外做宣传的时候也会存在夸大的成分，对于公摊面积的宣传，有些开发商就会声称是零公摊，其实开发商宣传的零公摊并不是指没有公摊面积，而是混淆了概念，以此来蒙蔽海南购房者。开发商通过大面积赠送，来填补公摊面积。但需要注意的是，开发商赠送面积是不记入产权的，并且存在一定的安全隐患。

由于现在的房源大多数都是期房，对于海南房子的实际公摊面积都还没有落实，开发商给到海南购房者的数据只是暂时的一个说法，海南购房者如果比较在意这一点的话，可以在签订海南购房合同的时候进行约束，以上就是关于公摊面积高好还是低好的介绍了。

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