三亚市个人拿房产证能贷款吗

摘要：三亚房产，可以贷款，条件是：申请人需要具有合法、稳定的收入，具备一定的还款能力。申请人是具有完全民事行为能力的合法公民。若三亚市房产存在三亚市房产共有人，则需得到三亚市房产共有人的认可和担...

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个人拿房产证能贷款吗 海南三亚市房价，三亚买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进三亚购房误区里。

可以贷款，条件是：申请人需要具有合法、稳定的收入，具备一定的还款能力。申请人是具有完全民事行为能力的合法公民。若海南房产存在海南房产共有人，则需得到海南房产共有人的认可和担保。房龄和贷款年限加起来不能超过40年。房屋产权明晰，且未进行其他抵押，符合国家规定的上市交易条件。

海南房产证抵押贷款流程：

1、申请人准备资料向银行申请贷款;

2、银行受理;

3、评估公司对海南房产(抵押物)进行评估;

4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批;

5、银行审批通过后，办理海南房产抵押;

6、银行取得他项权利证后进行放款;

7、银行贷后管理。

海南房产证抵押贷款申请材料：

1、海南房产证;

2、产权人及配偶的身份证;

3、产权人及配偶的户口本;

4、产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5、借款人及配偶的身份证;

6、借款人及配偶的户口本;

7、借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

8、借款人及配偶的收入证明及银行流水。

1、抵押的海南房产必须有余纸。不管是正在分期还贷的海南房产，还是全款购买的海南房产，还是已经办理抵押贷款的，该海南房产申请抵押贷款时必须有余纸。

2、海南房产抵押的利率多样化。银行的利率醉低，但审核时间较长，其他机构放款较快，但利息相对较高。

3、贷款比例多样化。以海南房产划分的居多，住宅，商品房，写字楼，别墅等，可贷款的比例是完全不一样的。

4、对海南房产的要求。不同的地段，房龄，面积，装修等情况，都影响申请，或贷款后的比例、利率等。

5、对用途要求严格。目前以海南房产抵押申请的贷款是需要按照所申请的贷款用途使用的，而且严禁用于三亚市买房、touzi等。

三亚买房优势：三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。，三亚市房子

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