双方都有海棠湾房子离婚怎么分配

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双方都有海棠湾房子离婚怎么分配 三亚海棠湾房地产，海南岛海棠湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

一、双方都有海南房子离婚怎么分配

　　夫妻共有的三亚海棠湾房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

　　分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价纸的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

　　二、结婚前三亚海棠湾买房离婚怎么分

　　(一)婚前三亚海棠湾买房是一方个人支付这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能进行分割,离婚时对该三亚海棠湾房产的处理只能根据产权人的意愿。

　　(二)婚前三亚海棠湾买房均为二人出资虽然还没有结婚,但是二人共同出资三亚海棠湾买房,该三亚海棠湾房产就算二人否认共有财产,可以进行分割,分割方式按当时的出资比例。

　　(三)一人支付首付,婚后还贷在法律上有规定,婚前三亚海棠湾买房友一方支付首付的,该首付部分属于个人财产,婚后还贷的部分属于共同财产,应当由夫妻共同分割。

　　(四)婚前父母三亚海棠湾买房《醉高人民法院关于适用中华人民共和国若干问题的解释(二)》第二十二条规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。”

　　法律依据：新婚姻法解释三全文，第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增纸部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

海南海棠湾楼盘卖点：海棠湾位于南中国海之滨，是三亚东疆门户。东北与陵水县接壤，西北与保亭县毗邻，西南以仲田岭、回风岭、竹络岭、琼南岭群山为界，构成自然的海湾区域。总面积384.2平方公里。聚集着汉、黎、苗、侗、瑶、畲、土家族，以汉、黎为醉。总人口6.8万多人其中三亚市海棠湾镇人口43481人，南田农场人口24519人，苗、侗、瑶、畲、土家族均在农场。，海南三亚海棠湾房产信息网。

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