海南买房首付交了贷款多久能下来

摘要：海南三亚房产，15个工作日左右银行就能放贷。目前商业贷款在材料齐全的情况下十天左右放款，不同银行情况不一样，不过都差不多。还款时间，放款以后首个月不足一个自然月不用还款，满了...

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海南买房首付交了贷款多久能下来 海南三亚楼盘，海南岛三亚的房子都是无价的，三亚的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

15个工作日左右银行就能放贷。目前商业贷款在材料齐全的情况下十天左右放款，不同银行情况不一样，不过都差不多。还款时间，放款以后首个月不足一个自然月不用还款，满了一个自然月开始还款，所以第一次还款金额会比月供多但不到两个月的月供。具体还款日期以银行规定的日期为准。公积金贷款所需时间一般需要1个月左右，因为手续比较多，审核时间比较长。

1、根据我们国家的相关规定，海南买海南房子一般是要以家庭为单位，只要是首套海南房子，首付不能低于总三亚市房价的30%，例如要购买一套价纸100万元的海南房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总三亚市房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总三亚市房价100万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的醉高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总三亚市房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总三亚市房价100万元的海南房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

1、其实满足了贷款的条件的话一般都会过的哦，如果你的个人信用记录、还款能力、首付款这些条件都满足的话就可以贷款了，所以审批不通过的概率是比较低的。

2、个人征信是获得贷款的前提条件，通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录，有些银行会看更长期限内的征信。如果借款人连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良，会被银行拒贷。

3、借款人的还款能力主要是通过家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目体现，通常月收入和月供之间的关系是月供不超过月收入的一半。

海南三亚市购房。。。海南三亚买房优势：旅游度假城市，酒店云集，物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高，短线touzi不宜，适合长线touzi。

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