买房选房注意事项是什么

摘要：海南三亚湾，1、锁定海南三亚湾购房目标：海南三亚湾买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所海南三亚湾购海南房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类户型面积有大小，还有层次朝向的关系)要有...

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买房选房注意事项是什么 海南三亚湾房价，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南三亚湾买房。

1、锁定海南三亚湾购房目标：海南三亚湾买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所海南三亚湾购海南房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类户型面积有大小，还有层次朝向的关系)要有海南三亚湾购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。

2、不买临街的海南房子：海南三亚湾买海南房子要注意不要购买临街的海南房子，因为其噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

3、尽量不要买顶层和地下室的海南房子：顶层容易出现漏水的现象，虽然能修理，但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。另外带厨房下水道的地下室的海南房子不要买，否则崩溃是早晚的事情。

4、不要买第2层的海南房子：不要买二层，因为一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样的话二层是醉容易发生堵塞的，如果发生堵塞倒灌的现象，会给您的生活带来巨大的影响。

5、确定防水性能：卫生间的防水很重要。一定要鼓动你楼上的邻居和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦的。

6、不要轻信销售人员的话语：海南三亚湾买房千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件就越难买，后期物业根本弄不了。

7、注意车位数量：海南三亚湾买房要注意看小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会，所以在看房的时候也要把车位也一起看好。

8、对讲系统要试验：海南房子里的对讲系统一定要问清楚其性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

9、五证不全海南房子不能买：《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》，这五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证海南三亚湾购房者海南三亚湾买房后能拿到三亚湾房产证。

10、警惕开发商虚假广告宣传：海南三亚湾买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引海南三亚湾购房者，但实际赠送可能是公用面积，海南三亚湾购房者若独占可能面临法律纠纷。

1、缴纳定金：确定所海南三亚湾购房源之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了。

2、签订海南三亚湾购房合同：海南三亚湾购房者需要确认签约，同时支付首付的剩余款项，办理住房贷款，大部分海南三亚湾购房者还是要通过贷款方式海南三亚湾买房的。

3、办理贷款：贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种还款方式划分，按还款方式划分，又分为等额本息和等额本金这两种。

4、收房验房：交房时，首先要看楼盘是否符合交房条件，交房相关的资料、证件，是否齐全，检查房屋是否存在问题。

5、入住：经过以上的环节，就可以入住到自己的海南三亚湾新房，在入住之后及时了解物业情况，办理三亚湾房产证。

三亚湾买房优势：三亚湾没有多少高端酒店，大多是性价比更高的经济酒店、青年旅社和家庭旅馆，适合预算不高或准备长住的游客。推荐住在沿海的高层小区，在房间里就能尽览海景，出门过条马路就到海边。，海南三亚湾房子

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