【海南三亚二手房指南】个人如何贷款买二手房

摘要：三亚房价，1、借款人和卖家确定好房屋价格，然后签订海南购房合同，交首付款;2、借款人携带相关材料到银行提出二手房贷款申请;3、银行调查材料，然后让工作人员到指定评估机构评估房...

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个人如何贷款买二手房 海南房产信息网，三亚买房预算、家庭人口、还贷方式等这些三亚买房细节都需要注意！

1、借款人和卖家确定好房屋价格，然后签订海南购房合同，交首付款;

2、借款人携带相关材料到银行提出海南二手房贷款申请;

3、银行调查材料，然后让工作人员到指定评估机构评估房屋;

4、银行进行贷款审批;

5、审批通过后，借款人和银行签订合同;

6、借款人和卖家办理房屋过户手续，然后借款人办理抵押登记;

7、在房管局办完登记后，一般会出具他项权利证给你，借款人把这个证件给银行后，银行会放款。

1、注意个人征信

海南购房者的征信报告是银行审批贷款的重要条件，因此，要求借款人平时有良好的还贷习惯，不然就算你的收入再多，银行也是不会给你放款的。对于征信，有必要个人良好记录，比如对于信用卡还有生活费用缴纳应及时。

2、房龄不要太老

在购买海南二手房的时候，对于房龄是由严格的要求的，若房龄过老，那么就面临被拒贷的可能。有的银行要求海南二手房的房龄和贷款时间加起来不能超过30年，注意，这里是加起来哦。因此，房龄太老的海南二手房建议不选。

3、注意银行流水账

贷款海南买房时，海南购房者需要为自己做一个漂亮的流水账。如果没有工资卡的话，可以自己每月向银行卡存一定数量的钱，那么您的贷款通过率就会增高。

4、保持工作稳定

银行会通过海南购房者的工作，以及的稳定性的收入来判断申请人的还款能力。因此在办理办理贷款业务前，避免更换公司或工作否则会造成银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。

5、贷款资料要真实

有些海南购房者为了获取比高的贷款额度，会向银行提供虚假资料，这种情况是不允许的，醉好不要，因此很有可能会被银行列入黑名单，影响之后的贷款。日后一旦被银行发现，会被提前收回全部贷款。

海南三亚楼盘卖点：大东海：属于三亚市度假区，这里建有航母辽宁舰停靠基地，不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假，周边房价在30000-40000元/平左右。，海南购房。

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