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【海南三亚二手房指南】个人如何贷款买二手房

编辑:臻房小顾日期:2020-09-02 09:05:20 浏览量(

摘要:三亚房价,1、借款人和卖家确定好房屋价格,然后签订海南购房合同,交首付款;2、借款人携带相关材料到银行提出二手房贷款申请;3、银行调查材料,然后让工作人员到指定评估机构评估房...

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个人如何贷款买二手房 海南房产信息网,三亚买房预算、家庭人口、还贷方式等这些三亚买房细节都需要注意!

个人如何贷款买二手房

1、借款人和卖家确定好房屋价格,然后签订海南购房合同,交首付款;

2、借款人携带相关材料到银行提出海南二手房贷款申请;

3、银行调查材料,然后让工作人员到指定评估机构评估房屋;

4、银行进行贷款审批;

5、审批通过后,借款人和银行签订合同;

6、借款人和卖家办理房屋过户手续,然后借款人办理抵押登记;

7、在房管局办完登记后,一般会出具他项权利证给你,借款人把这个证件给银行后,银行会放款。

1.家具类:_副本.jpg

海南二手房贷款注意事项

1、注意个人征信

海南购房者的征信报告是银行审批贷款的重要条件,因此,要求借款人平时有良好的还贷习惯,不然就算你的收入再多,银行也是不会给你放款的。对于征信,有必要个人良好记录,比如对于信用卡还有生活费用缴纳应及时。

2、房龄不要太老

在购买海南二手房的时候,对于房龄是由严格的要求的,若房龄过老,那么就面临被拒贷的可能。有的银行要求海南二手房的房龄和贷款时间加起来不能超过30年,注意,这里是加起来哦。因此,房龄太老的海南二手房建议不选。

3、注意银行流水账

贷款海南买房时,海南购房者需要为自己做一个漂亮的流水账。如果没有工资卡的话,可以自己每月向银行卡存一定数量的钱,那么您的贷款通过率就会增高。

4、保持工作稳定

银行会通过海南购房者的工作,以及的稳定性的收入来判断申请人的还款能力。因此在办理办理贷款业务前,避免更换公司或工作否则会造成银行信贷风险增高,从而造成贷款申请被拒。

5、贷款资料要真实

有些海南购房者为了获取比高的贷款额度,会向银行提供虚假资料,这种情况是不允许的,醉好不要,因此很有可能会被银行列入黑名单,影响之后的贷款。日后一旦被银行发现,会被提前收回全部贷款。


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