海南有房再买房还能享受首套优惠吗？这情况可以

摘要：三亚湾房产，在“房住不炒”的基调下，楼市政策可以说是越来越严格了，尤其是首套房审查。与二套房相比，由于首套房可享受许多优惠，许多海南购房者都在争取首套房资格。几乎所有的海南购房者都...

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有房再买房还能享受首套优惠吗？这情况可以 海南三亚湾楼盘，三亚湾独居特色的民族风情。也正是由于海南三亚湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南三亚湾买房。

在“房住不炒”的基调下，楼市政策可以说是越来越严格了，尤其是首套房审查。与二套房相比，由于首套房可享受许多优惠，许多海南购房者都在争取首套房资格。几乎所有的海南购房者都认为，只要我有房，那再三亚湾买房就不能享受首套房优惠了。其实不然，存在以下这5种情况就可以享受有房再三亚湾买房的首套房优惠!

第1种、只有农村住房

首套房审查是以普通商品房为依据的，而农村住房是不做统计的。这也就意味着，如果你只在农村有房，那么进城三亚湾买房还是属于首套房。

第2种、买了小产权房

根据我国法律规定，小产权房不允许交易，也无法确权发证。但是，在现实生活中，还是有不少海南购房者在冒险购买小产权房。如果你只买有小产权房，那么再三亚湾买房还是属于首套房的。

第3种、买了商住房

随着楼市调控的不断升级，不少城市把商住房也计入海南购房套数了，但是，大多数城市还是不统计商住房的。如果你买了商住房，那么再三亚湾买房还是可以享受首套房优惠的。

第4种、买了没证住房

在海南三亚湾房地产市场中，有些海南三亚湾房子因为种种原因导致无法办理三亚湾房产证。既然没有三亚湾房产证，那也就无法录入系统了，也就无从查起了。在此情况下，你再三亚湾买房也算首套房的。

第5种、继承部分产权

在现实生活中，三亚湾房产继承是十分常见的事情。如果你仅仅继承了部分产权，那么你再三亚湾买房还是首套房。但是，如果你继承了全部产权，那么再三亚湾买房可就不算首套房了。

在这个高三亚湾房价时代，购买首套房还是能省不少钱的，如果没有首套房资格，那可就要多花钱了。因此，以上这5种情况也可以享受首套房优惠。

三亚湾养老楼盘推荐

1、三亚地中海湾： 均价价格待定往期260万元/套元/㎡，三亚地中海湾位于三亚市海坡度假区新城西路，周边餐饮有国光德福轩渔港(896米)胖夫人渔港(36米)天通烧烤(42米)小辣椒四川饭店(海龙路)(93米)。

2、海棠花开： 均价30000元/㎡，海棠花开位于三亚海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道，物业费元/平米/月。

3、亚龙湾公主郡： 均价36000元/㎡，亚龙湾公主郡位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区，绿化率80%。

4、三亚景园城： 均价34500元/㎡，三亚景园城位于三亚景园城，开发商是三亚景园房地产开发有限公司。

5、亚龙湾·龙溪悦墅： 均价元/㎡，楼盘地址：三亚亚龙湾龙溪路。

6、嘉鹏25度海湾一号： 均价价格待定元/㎡，嘉鹏25度海湾一号位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处，周边娱乐有滨城海岸KTV休闲娱乐会所(600米)天籁之音(400米)。

7、金手指·三亚一号： 均价10500元/㎡，金手指·三亚一号位于海南东线高速三亚迎宾互通吉阳大道出口300米，物业费3.50元/平米/月。

8、海棠·泰岳府： 均价26000元/㎡，海棠·泰岳府位于海棠·泰岳府，开发商是三亚神州泰岳实业有限公司。

9、海岸龙庭： 均价21280元/㎡，海岸龙庭位于三亚市金鸡岭路，容积率3.49。

10、兰海·美丽新海岸： 均价26000元/㎡，兰海·美丽新海岸位于三亚市三亚湾路，容积率2.65。

三亚湾年平均温度16~25℃，三亚湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着三亚湾养老配套日益完善，三亚湾房价将一路高涨。三亚湾买房还是要早买。

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