单位集资房离婚如何分割

摘要：海南房地产，1、如果集资房属于是婚前亚龙湾购房，产权属于出资一方，离婚时海南房产属于出资方，但需要对配偶就还贷部分和房屋部分作出补偿。2、如果集资房属于是婚后出资购海南亚龙湾买海南房产，一方按揭购...

打折威信：18089⒏⒉8470

单位集资房离婚如何分割 海南楼盘，亚龙湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、如果集资房属于是婚前海南购房，产权属于出资一方，离婚时亚龙湾房产属于出资方，但需要对配偶就还贷部分和房屋部分作出补偿。

2、如果集资房属于是婚后出资购亚龙湾买亚龙湾房产，一方按揭购买，产权属于首付出资方，一旦离婚亚龙湾房产属于共同财产，首付相当于夫妻共同债券，出资方配偶对出资方需要进行补偿。

3、如果集资房属于是婚前双方共同付首付，婚后共同还贷款，产权为其中一方，那么离婚时产权房需要证明婚前出资不实赠予关系，不然只能对婚后还贷方就还贷和房屋部分做补偿。

4、夫妻双方其中一人全款亚龙湾买房，离婚时房屋或亏损属于付款人。一方婚前支付房款，婚后取得亚龙湾房产证，该亚龙湾房产属于付款一方。双方在婚后共同购亚龙湾买房屋，离婚时尚未拿到亚龙湾房产证，需要根据具体情况判断。

1、集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的亚龙湾房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位。

2、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。

3、集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到亚龙湾房产证。

4、集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是亚龙湾房产的使用权，对亚龙湾房产没有完全产权，故集资房没有独立的亚龙湾房产登记凭证。

5、由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，购买集资房实际上是购亚龙湾买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于亚龙湾房产所有权人的资信情况。

海南亚龙湾楼盘卖点：亚龙湾三面青山相拥，南面月牙型向大海敞开。除阳光、海水、沙滩俱佳外，尚有奇石、怪滩、田园风光构成了各具特色的风景。锦母角、亚龙角激浪拍崖，怪石嶙峋，是攀崖探险活动的良好场所。海面上以野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西有东排、西排，可开展多种水上运动。亚龙湾中心广场有高达27米的图腾柱，围绕图腾柱是三圈反映中国古代神话传说和文化的雕塑群。广场上，四个白色风帆式的尖顶帐篷，给具有古老文化意蕴的广场增添了现代气息。，海南亚龙湾购房。

打折威信：18089828470