海南三亚湾房地产|三亚湾二手房定金能退吗

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三亚湾二手房定金能退吗 海南三亚湾房地产，三亚湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

如果是那个对方就收受定金一方违约的是可以退的，而且是要双倍的返还的，这个双倍返还之后，如果它还存在其它损失没有弥补的，那么受害一方是可以要求他就是弥补到实际损失，全部得到填补为止。

1、分清预付款和定金的区别。很多时候，在海南三亚湾二手房交易过程中，预先支付的钱可以被约定为预付款而不是定金。海南购房者如果将交给卖家或者中介公司的钱约定为预付款的话，即便买卖双方没能签订海南购房协议，预付款也会全部退还给买家的。

2、跳过定金流程。为了避免买卖双方因为定金而发生的纠纷，买卖双方可以不和中介公司签订居间协议或委托代理协议。因为，定金的交纳并不是签订买卖合同的必经程序，跳过定金交易流程也可以顺利签订海南购房协议。因此，直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，这样能够避免因为定金原因造成的纠纷。

3、定金数额不要过多。作为海南三亚湾二手房交易的定金，金额方面不需要过多。一旦出现违约现象，定金即使不退还，自己的损失也能相对少一些。

4、定金合同要写清。交海南购房定金一定要注意定金合同的内容，在定金合同中一定要约定好正式签署房屋买卖合同的时限;约定好违约行为的处理方法;如果没能在规定时间签好海南购房合同，定金应该怎么处理等具体细节。

1、定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款;收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。

2、定金的金额是由买卖双方共同商量所得出的结果，但是根据国家规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。也就是说定金不得超过定价的20%，超出的部分不受法律保护。例如一个房屋的定价是100万，定金的金额就不能超过20万元，如果定金支付了25万，那么多余的5万是不能追究违约责任的。

3、定金对交海南三亚湾二手房的顺利交易起着积极的作用，但是一旦有一方要终止交易，就需要承担违约的损失，因此，海南购房者须了解各方面情况确定要购海南三亚湾买房屋后，再签订海南购房合同并谨慎的支付定金。

三亚湾楼盘推荐

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2、中央公馆： 均价25000元/㎡，中央公馆位于三亚市天涯区解放一路120号，物业费元/平米/月。

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