海南为什么开发商拖延网签

摘要：三亚养老，1、开发商在进行土地买卖时是申请银行贷款交易的，如果没有还清解押，是不能签订正式的三亚市购房合同的。2、开发商相关的证件是不齐全的，现在办理网签要求开发商五证齐全，有...

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为什么开发商拖延网签 海南三亚买房，三亚是海南发展比较成熟的一个片区，三亚拥有稀缺优质自然资源

1、开发商在进行土地买卖时是申请银行贷款交易的，如果没有还清解押，是不能签订正式的三亚市购房合同的。

2、开发商相关的证件是不齐全的，现在办理网签要求开发商五证齐全，有可能是因为开发商还没有拿到预售许可证，遇到这种情况大家还是要多加注意一些的。

1、核实开发商证件：在三亚买海南房子的时候一定要看开发商的证件是否齐全，有证才可以三亚买房。在接受网签时，一定要核对下开发商是否具备商品房预售许可证，因为只要有了预售证，那么开发商也就具有了土地使用证、规划许可证、以及建设工程许可证等。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是三亚买房能否办三亚房产证的关键。

2、使用统一文本的合同：签合同是一个重要的环节，在签合同时不要签开发商自己定立的合同。大家在网签时还有一个要注意的事项，就是必须使用房管理部门标准的房屋买卖合同文本，并根据文本中所列条款逐条逐项填写，千万不可以草草了事。

3、面积确认及面积差异处理：期房是没有现房的，大多数还没有完工，在面积上会有些差异。如果根据套内建筑面积为凭证进行面积确认以及面积差异处理时，应当在相应的条款中注明面积发生误差时的处理方法。

4、必须确认下交房日期是否明确：买期房醉重要的就是确定交房日期，到期不能交房会对购买者很不利。在三亚买房过程中，因资金不足而造成延期交房是常有的事，往往开发商会在预售合同上大做文章，必须确定合同上的交房日期。此外，开发商经常运用“水电气安装后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

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