三亚市房子|海南房产权40年到期怎么办

摘要：海南三亚楼盘，三亚房产权40年到期之后是可以申请续期的。土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予...

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海南房产权40年到期怎么办 三亚楼盘，三亚是海南发展比较成熟的一个片区，三亚拥有稀缺优质自然资源

三亚市房产权40年到期之后是可以申请续期的。土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

那土地使用权由国家无偿收回国家是国有土地的者，国有土地使用权作为相对独立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，取得在该年期内使用土地的权利，即取得了一定年期的土地使用权。

三亚买海南房子产权40年是指房屋土地使用权年限为40年，按照有关规定，土地使用期限到期之后可以继续缴纳土地出让金，缴纳后产权人仍可以享受土地的使用权，倘若是不续期的话，国家会收回土地使用权。产权40年并不是指房屋所有权的年限，房屋所有权是属于个人产权，是私有财产，拥有永久产权。

醉开始大家应该了解，产权所指的不是海南房子的产权，而是土地使用权，40年产权的海南房子不单不属于违章建筑，同时也不属于小产权房，是可以正常买卖的，但大部分情况下为娱乐、商业用地，不属于住房用地，所以水电费的价格会比较高一些。

三亚买房者在海南购房之前必须要留意看海南房子年限剩下的时间，一定不要发生购买一套40年产权的海南房子后，发现产权只留下20年的期限。除此以外，开发商在卖房的时候，也需要和三亚买房者说明海南房子的具体使用年限有多久。

海南三亚市买房。。。海南三亚买房优势：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。

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