三亚海棠湾买第一套房有补助吗

摘要：海棠湾房产，没有补助，但是有优惠政策。买第一套房申请贷款的话，在首付比例、贷款利率方面都会有一定优惠，另外，在税费方面，第一套房的契税税率比较低，房屋面积在90㎡以内的，只...

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买第一套房有补助吗 海南海棠湾房产，海棠湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

没有补助，但是有优惠政策。买第一套房申请贷款的话，在首付比例、贷款利率方面都会有一定优惠，另外，在税费方面，第一套房的契税税率比较低，房屋面积在90㎡以内的，只需要缴纳1%，房屋面积90平米以上的减按1.5%计算缴纳。

1.贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款三亚海棠湾买房。

2.贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到海南房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款三亚海棠湾买房。

3.已经全款买过一套房，再贷款三亚海棠湾买房。

4.全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到海南房产，再贷款三亚海棠湾买房。

5.个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时。

6.个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再三亚海棠湾买房。

7.夫妻两人，一方婚前三亚海棠湾买房使用商业贷款，另一方婚前三亚海棠湾购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8.夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无海南房产，婚后三亚海棠湾买房申请贷款。

但是，这里需要额外指出的是，目前在贷款三亚海棠湾买房时，有些银行还会严格区分“第一次三亚海棠湾购房”与“首套房”，相对于首套房，第一次三亚海棠湾购房标准更为严格。

也就是说，此前既没买过房也没贷过款的，是标准的“第一次三亚海棠湾购房”，三亚海棠湾购房的首付比例也会低于已有过三亚海棠湾购房经历的人。

海南海棠湾楼盘卖点：海棠湾其实只是“半湾”，地处三亚市海棠镇与陵水黎族自治县英州镇交界处，因为行政区划的原因，本来一个完整的海湾一分为二，属于三亚境内的一半取名海棠湾，属于陵水境内的那一半海湾名称为土福湾，三亚这边就叫海棠湾。两处“半湾”岸线合计总长25公里。，海棠湾楼盘。

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