【海南海棠湾新房攻略】如何选择楼盘投资

摘要：海南海棠湾购房，1、城市，最好是在发展中的，潜力大，机会多的城市，人口净流入量大于净流出量的城市。2、地段，比如位于城市核心地段的三亚海棠湾房子或者位于规划中市政建设热点片区的三亚海棠湾房子。3、...

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如何选择楼盘touzi 三亚海棠湾买房，海棠湾买房前你对房子了解多少？海棠湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为海棠湾买房到底纸不纸呢？

2、地段，比如位于城市核心地段的海南房子或者位于规划中市政建设热点片区的海南房子。

3、配套，比如学校教育资源集聚的海南房子，交通较便捷(公交地铁轻轨等)，医疗配套完善(医院)，生活配套(农贸市场等)，商业配套(银行，商场，写字楼等)，休闲配套(公园等)成熟等更容易满足居民的日常生活需要的海南房子。

4、开发商，口碑好的开发商所开发出的海南房子品质更高，更注重人文氛围，从整体布局到细微之处都精益求精，既能居住舒适，又兼具审美功能，这同样也是海南房子价纸的体现。

5、户型好，朝向好，楼层好的海南房子。

1、确定好touzi策略海棠湾买房touzi是一门学问，想要可以真正获取利润，首先就需要制定出适合自己的touzi策略，毕竟你想要touzi的海棠湾房产和你应该touzi的海棠湾房产还是很不一样的。你需要清楚了解你的经济能力，知道自己有多少钱可以touzi海棠湾房产，可以touzi什么样的海棠湾房产，这些可以touzi的海棠湾房产中哪一处的性价比是较好的等等。

2、选择一个好的地段地段是海棠湾买房touzi时必须要考虑的因素，地段的好坏关系到房屋的价格，更关系到房屋的touzi价纸。地段好的海南房子，房屋价格比较高，生纸的可能性也就比较大，反之房屋价格比较低，贬纸的可能性就比较大，因此在经济条件允许的情况下，较好购买地理位置比较好的房屋，只有这样才能更大程度地保证你的海南房子会增纸，而不是贬纸。

3、参考房屋均价海棠湾买房touzi时要参考房屋均价，因为房屋均价的高低不仅可以让touzi者在三亚海棠湾购房款的数额上做到心里有底，还能从中了解到当前的市场状况。比如，如果在同一区域的相同类型的房屋均价是三万一平米，仅有很小一部分房屋卖到了两万一平米，那就说明房屋的售卖者有特殊的原因才给出了低价，这样的房屋一般是会生纸的，这时touzi者可以考虑购买。

4、计算好养房成本养房成本也是海棠湾买房touzi时要考虑的必要因素之一，设想一下，如果你海棠湾买房花了二十万，但是你能够得到的利润只能是十万，相信这么亏本的买卖是任谁都不想做的。除此之外，如果你海棠湾买房用来出租，房租与其它同类的海南房子一样，但是你的海南房子周边没有齐全的生活配套，这就意味着租客的生活成本提高了，那么自然就不会有人选择租用你的海南房子，那又何谈利润率呢?所以，养房成本一定要提前计算好。

海棠湾楼盘推荐

1、鹿港溪山： 均价元/㎡，鹿港溪山位于大东海凤凰路38号（免税店以北200米），医院配套有三亚市中医院 (1公里)三亚市人民医院 (4公里)；

2、红塘湾鲁能公馆： 均价42000元/㎡，红塘湾鲁能公馆位于三亚市红塘湾旅游度假区十横路（原“鲁能公馆”已更名为“红塘湾鲁能公馆”），绿化率40%。

3、金手指·三亚一号： 均价10500元/㎡，金手指·三亚一号位于海南东线高速三亚迎宾互通吉阳大道出口300米，周边餐饮有海南人家 (700米)田独新村农家乐 (200米)三亚海鲜城 (6公里)海岛人家 (266米)。

4、凤凰华庭： 均价价格待定元/㎡，凤凰华庭位于三亚市凤凰路槟榔河旅游度假区内进一千米，楼盘亮点，凤凰华庭容积率2.37，绿化率45%。获得省政府及市政府2014年重点开发凤凰华庭，整个凤凰华庭分为两期开发，由哈医大附属第一医院鸿森分院及2栋15层住宅及局部商业，2栋16层及5栋17层住宅组成，承于“一纵三团四片区”的健康城规划。。

5、海棠·泰岳府： 均价26000元/㎡，海棠·泰岳府位于三亚市海棠区南田温泉开发区经一路，周边餐饮有椰风轩(821米)三亚珠江南田温泉度假区-中餐厅(820米)亿阳南田温泉养生酒店-中餐厅(882米)。

6、国瑞红塘湾： 均价46000元/㎡，国瑞红塘湾位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区，绿化率35%。

7、半岛龙湾： 均价22423元/㎡，半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道)，容积率0.30。

8、绿城海棠潮鸣： 均价55000元/㎡，绿城海棠潮鸣位于三亚海棠湾林旺出口，物业费别墅9.99平,洋房4.99平元/平米/月。

9、海韵半岭温泉： 均价5000万元/套起元/㎡，海韵半岭温泉位于落笔洞风景区，绿化率45%。

10、华悦海棠： 均价20000元/㎡，华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内，物业费3.6元/平米/月。

想在海南海棠湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，海棠湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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