公积金贷款买房要抵押房产证吗

摘要：海南三亚买房，公积金贷款三亚买房一般是由银行办理相关手续，所以银行会和三亚购房者签订抵押贷款合同，办理三亚市房地产抵押登记和公证，所以海南房产证自然是要进行抵押的。不过海南房产证不是要押在银行或公...

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公积金贷款买房要抵押房产证吗 三亚市房产网，如果你来过海南，看看三亚的天，看看三亚的白云，就一定有三亚买一套房子的冲动。

公积金贷款三亚买房一般是由银行办理相关手续，所以银行会和三亚市购房者签订抵押贷款合同，办理海南房地产抵押登记和公证，所以三亚房产证自然是要进行抵押的。不过三亚房产证不是要押在银行或公积金管理中心，因为银行会办理他项权证手续，以他项权证来作为三亚市购房者将房屋抵押给银行的凭据，所以银行会持有《房屋他项权证》，无需《房屋所有权证》。

1、首先确定能不能用公积金申请，如果想要用公积金贷款，主要看四个因素：你买的海南房子支持不支持，你的公积金账户有没有问题，你的征信有没有不良记录，公积金中心是否支持;如果这四个因素有一个不支持，那就不能用公积金贷款。

2、比如说商业用房、车库这些非居住用地是不能用公积金贷款的，而且不同地方对公积金账户的缴存比例，缴存次数，断缴，补缴有不同的要求，如果你的公积金有断缴记录，很有可能申请不到公积金贷款哦。再比如想用公积金异地贷款三亚买房，这就需要咨询下公积金中心是否支持。

3、其次要学会如何用好公积金，如果能用公积金贷款，接下来要考虑的就是如何用足贷款额度，用足贷款时间了。一般来说，公积金的额度是根据房屋的价格，当地公积金中心确定的贷款额度，公积金账户余额，还款能力这四个方面计算的，从这四个条件中选出的纸就是你能贷的高额度。

4、所以，如果小伙伴想要申请公积金贷款，可以综合这四个因素，尽量让自己的公积金贷款额度高。比如贷款三亚买房前，先不提取公积金，因为有可能会影响贷款额度。

三亚市楼盘。。。海南三亚买房优势：三亚是除北上广深外唯一一个坚守XG的城市，其XG政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是XG主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。

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