买了经济适用房后会有哪些限制

摘要：海南海棠湾购房，1、经济适用住房属于政策性住房，三亚海棠湾购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，三亚海棠湾购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折...

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买了经济适用房后会有哪些限制 海南海棠湾房产网，海棠湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、经济适用住房属于政策性住房，海棠湾购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，海棠湾购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

2、已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。如果名下有一套经济适用房，再次购买商品房或者经适房的，原经济适用房将会被收回。

3、个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。如被发现有出租行为，政府按原购进价格，扣除相应的折旧费用后退还余下的房款，收回房屋。

1、确认自己满足上述经济适用房申请条件后，。申请人可携带本人户口簿、身份证原件到户口所在地的街道办(乡镇政府)进行咨询，了解自己是否符合申请条件(各地条件会有所不同)。

2、准备材料。符合条件的申请人需准备：申请表、申购表、收入证明、居住证明、婚姻证明、户口簿、身份证、产权证明(夫妻双方户口本上地址)。

3、提交材料。将准备齐全的材料提交到街道办(乡镇政府)办理部门，经过对提交材料进行查验，符合受理条件的可领取受理回执单。

4、等待审核。受理申请后，街道办(乡镇政府)会通过审核材料、邻里访问、入户调查、信函索证等方式对申请人的情况进行初审，经审核无误后，进行公示，公示期为7天;公示期满后，由街道办(乡镇政府)办理部门将材料报送到经济适用住房建设发展中心进行复审。

5、领取凭证。公示期满无异议的，可领取《经济适用房申购条件审查结果通知书》。

6、选购住房。申请人在了解可供选择的房源各方面情况后，凭《经济适用住房海棠湾购房通知书》在规定的时间内作出选择，否则视为放弃。

7、办理准购证。选房后，凭选房确认书、身份证、海棠湾购房通知书到房改办办理准购证。

8、办理海棠湾购房手续。申请人持住房准购证到所购住房的开发商办理海棠湾购房手续。

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