【海南房产】提前还贷有哪些注意事项？大家都需要注意

摘要：海南海南亚龙湾新房，虽然说贷款亚龙湾买房是花未来的钱来解决眼前的住房困难，但是申请房贷后就会背负长达二三十年的负债，谁都不希望自己一直过着欠人钱的日子，有些亚龙湾购房者在申请房贷后的几年里，如...

提前还贷有哪些注意事项？大家都需要注意 海南亚龙湾房子，亚龙湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

虽然说贷款海南亚龙湾买房是花未来的钱来解决眼前的住房困难，但是申请房贷后就会背负长达二三十年的负债，谁都不希望自己一直过着欠人钱的日子，有些海南亚龙湾购房者在申请房贷后的几年里，如果有了额外的存款，会选择提前还贷，但是提前还贷也不是都那么划算，而且还有注意事项，那么提前还贷有哪些注意事项？

1、了解各银行提前还贷的政策

不同的贷款银行有着不同的贷款政策，如果海南亚龙湾购房者打算提前还贷的话，要了解各银行提前还贷的政策，如今对于大部分中小股份制的银行而言，对想要提前还贷的海南亚龙湾购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额一到三个月的利息。

2、文件要准备好

如果海南亚龙湾购房者有提前还贷打算的话，需要准备好提前还贷的文件，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，借款人应存入足够的钱来提前还贷。

3、提前还款是否要缴纳违约金

对于提前还贷的借款人来说，应该先了解清楚提前还款是否要缴纳违约金，银行关于提前还款的规定实际上是有年限限制的，如果贷款人的贷款合同生效没有满一年的话，醉好不要申请提前还款，因为银行可能会根据贷款人提前还贷的金额，用特定的贷款利率来多收取一个月的利息作为违约金。因此在考虑提前还款时还是要选择合适的时间，不然就要多花一个月的利息，浪费一定的资金。

4、办理提前还贷手续

办理提前还贷的手续和办理贷款的申请一样海南亚龙湾买房，借款人也是需要经历法律程序的，必须要提前一周到一个月的时间提出书面申请；并且还要约定好具体的还款时间，在这个时间内，贷款人还要携带一些必要的证件，比如身份证以及贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。

5、及时去保险公司退保

借款人在提前还清房贷之后，不要忘记去保险公司退保，海南亚龙湾购房者在签订住房贷款的时候会签住房贷款房屋保险合同，每个月交保险费。如果提前还清了贷款就可以退保，把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。

6、及时办理海南房产抵押注销

在还清贷款之后，借款人需要及时办理海南房产抵押注销，这是很关键的一点，般房屋在房贷期间海南房产证是被银行抵押的，被抵押的房屋是不能够出租、转卖等，所以还清贷款之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在海南房产部门有备案，未来埋下隐患。

以上就是关于提前还贷有哪些注意事项的相关内容，对于贷款海南亚龙湾买房的海南亚龙湾购房者来说，在决定提前还贷的时候，可以考虑一下自己是准备全部一次性提前还清呢，还是只提前还一部分的贷款，这两者是有区别的，也是可以选择的，如没有能力全部全款的话，也是可以选择先还一部分的，这样也可以节约一笔利息。

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