三亚房产网sanya
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 购房技巧 > 正文

海棠湾买房契税由谁承担

编辑:臻房小曹日期:2020-08-25 09:03:19 浏览量(

摘要:三亚海棠湾房价,三亚海棠湾买房契税由买方承担。在房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按海南房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对三亚海棠湾房地产产权变动征收的一种专门税种。纳税...

海棠湾买房契税由谁承担 海南海棠湾买房,海棠湾的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

海棠湾买房契税由谁承担

海棠湾买房契税由买方承担。

在房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按海棠湾房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对三亚海棠湾房地产产权变动征收的一种专门税种。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

如果是名下第一套房,面积未超出九十平,契税则按百分之一的税率执行;而面积在九十平以上,未超出一百四十四平,则按1.5%来缴纳;超过一百四十四平,契税则按百分之三的税率来缴纳。若购置的是二套房及以上,也就是名下已有一套房或多套房,往往按百分之三的税率来缴纳。

022_副本_副本.jpg

海棠湾买房契税怎么计算

契税计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:海南新房应纳税额=计税依据×税率;海南二手房应纳税额=海南二手房税率×三亚海棠湾房地产评估价。

1、确定房屋总价。根据上文的分析,房屋的总价分三种情况,在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况,一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。

2、确定计算房屋契税的税率。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。


三亚海棠湾买房优势:三亚海棠湾二手房,海棠湾南田温泉度假区,游玩地介绍这几年很热的温泉度假村,但是节假日人会很多,记得预定

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

更多楼盘>>
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470