亚龙湾办公室租赁合同内容应包括哪些

摘要：亚龙湾新房，1、注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定。租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。注意约定免租期。2、办公室具体情况具体位置3、用途...

办公室租赁合同内容应包括哪些 海南房价，亚龙湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定。租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。注意约定免租期。

2、办公室具体情况具体位置

3、用途：如办公等。

4、租赁期限：从什么时候到什么时候。醉好约定租赁期限内租金不变。

5、租金及支付方式、押金付款方式及押金退还条款。由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。需要在合同中强调：租期结束时，业主应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等。

6、退租后的交房状况。现状交房还是原状交付。对于租户而言，争取在合同中约定，退租后房屋按退租时的现状交付

7、租赁合同的变更和终止：如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

8、违约责任：在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。对出现质量问题后的解决方案要明确约定。还可以约定房屋及附属设备的保质期。

一般较正规的签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼—>看楼登记—>客户看中，然后出具《租赁意向书》给出租方—>谈妥条件价格—>预约时间签订合同。

1、确定出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。

2、明确租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式：应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。 签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+首个月的租金的费用。

3、约定免租期：交付的办公室大部分情况下需要重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。

4、租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。

5、租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。另一份是详细的补充协议。

6、定金交付使用：有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是醉好的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。

亚龙湾楼盘排行

1、三亚·星域： 均价价格待定元/㎡，三亚·星域位于体育中心正对面，物业费2.80 元/平米/月。

2、长基听棠： 均价26000元/㎡，长基听棠位于三亚海棠湾南田温泉度假区（东线高速藤桥出口北2公里），绿化率40%。

3、中央公馆： 均价25000元/㎡，中央公馆位于三亚市天涯区解放一路120号，医院配套有三亚市人民医院、425医院；

4、亚龙湾壹号： 均价价格待定往期2700万元/套元/㎡，亚龙湾壹号位于海南省三亚市亚龙湾度假区椰风路，周边餐饮有友谊路下岗职工海鲜加工广场(18公里)春园海鲜广场(19公里)。

5、国瑞红塘湾： 均价46000元/㎡，国瑞红塘湾位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区，楼盘亮点，产品分为55㎡起山海院墅；5.7米层高瞰海LOFT，买一层送一层，100%赠送率；一梯两户板式低密洋房。。

6、碧桂园海上大都会： 均价30000元/㎡，碧桂园海上大都会位于三亚市三亚湾路国光豪生酒店左侧滨海展厅，楼盘亮点，碧桂园海上大都会业态汇聚主题商业街区、主题酒店、商务、金融、文化、 物业为一体的滨海度假综合体，即将重新定义 海居生活方式。。

7、依山云锦： 均价33000元/㎡，依山云锦位于三亚市迎宾路中段大众4S店旁（原名孔雀城），周边娱乐有千喜莱KTV(4公里)歌迪氧吧KTV(3.5公里)。

8、联投海棠韵： 均价价格待定往期600万元/套元/㎡，联投海棠韵位于三亚市海棠湾藤桥高速出口与龙海路交汇处附近，容积率1.2。

9、亚龙湾公主郡： 均价36000元/㎡，亚龙湾公主郡位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区，

10、翠屏凤凰水城： 均价45000元/㎡，翠屏凤凰水城位于三亚市河东三亚河沿岸，解放路、金鸡岭路交汇处 ，产权年限70年。

亚龙湾是否纸得买？，亚龙湾房价还会涨吗？很多人问小陈，亚龙湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。