三亚市二套房房产税如何征收

摘要：海南三亚养老，1、按照规定，产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在三亚房产所在地的，或者产权未确定及租典...

二套房房产税如何征收 海南三亚市新房，三亚这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在三亚买房子。

1、按照规定，产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在三亚市房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由三亚市房产代管人或者使用人缴纳。

2、产权所有人、经营管理单位、承典人、三亚市房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。依照三亚市房产原纸一次减除10-30%后的余纸计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有三亚市房产原纸作为依据的，由三亚市房产所在地税务机关参考同类三亚市房产核定。

3、三亚市房产出租的，以三亚市房产租金收入为三亚市房产税的计税依据。三亚市房产税的税率，依照三亚市房产余纸计算缴纳的，税率为1.2%，依照三亚市房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

4、不过二套房也有特别情况可免征，三亚市房产税征免认定手续所需材料：三亚市房产税认定申报表，并提交三亚市房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，三亚市购房人及其家庭成员的有效身份证明，三亚市购房人的户籍证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。

1、对于经营自用的房屋，是以三亚市房产的原纸一次性减除10%至30%后的余纸来作为计税依据的。减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。如果没有三亚市房产原纸作为依据，将由三亚市房产所在地的税务机关参考同类三亚市房产核定。

2、touzi联营的三亚市房产，以三亚市房产touzi联营的三亚市房产税计税依据，touzi者参与touzi利润分红，共担风险的情况，按三亚市房产原纸作为计税依据计征三亚市房产税。

3、融资租赁房屋的三亚市房产税计税依据，融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等， 与一般三亚市房产税的计算有两个方面，一方面是对三亚市房产的计税余纸征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税。

海南三亚市房地产。。。海南三亚买房优势：远离城市，三亚海棠湾大部分区域没有开发，具有魅力原生态的美。十九公里长的岸线风光旖旎，河道如网，绿洲棋布，芳草萋萋。海棠湾南与亚龙湾国家旅游度假区相邻，集碧海、蓝天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身。