海南房价解析——拿房产证需要什么证件

摘要：海南三亚湾购房，一、如果是在开发商处领取的话，要带以下资料：1、房东身份证原件，合同共有人。2、海南三亚湾购房合同原件。3、房屋贷款发票。4、契税完税证。5、本人或共有人去领。二、如果是...

拿房产证需要什么证件 海南三亚湾购房，三亚湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

一、如果是在开发商处领取的话，要带以下资料：

1、房东身份证原件，合同共有人。

2、海南三亚湾购房合同原件。

3、房屋贷款发票。

4、契税完税证。

5、本人或共有人去领。

二、如果是在三亚湾房产交易中心领取的话，带上房东身份证原件，到缴税窗口核税并交纳，就可以领取三亚湾房产证。

1、5个工作日左右可以拿到三亚湾房产证，然后交给贷款银行即可。

2、一般10个工作日可以拿到，加上休息日，差不多要半个月。

3、可以到网上查询当下政府对海南房地产行业的宏观调控机制，因为谁也不敢保证海南房地产相应的准则是什么，因为市场变幻太大，不稳定。

1、首先是房屋的物业费、水电煤费用等相关费用的缴纳状况。海南三亚湾购房者可以去物业公司查询物业管理费的支付期限，打电话给水电煤等相关部门的热线电话查询水电煤费用。需要注意的是，物业费、水电煤等费用有可能因为逾期而产生滞纳金甚至罚款，交房前需要仔细核查确认。

2、其次，海南三亚湾购房者要尽量亲自验看房屋，不要委托他人，原因是他人可能不清楚看房时该房屋的状态。在验看房屋时，如果碰上赠送家具、家电的情形，应当按照房屋买卖合同或协议上的约定查看家具、家电。

3、醉后，海南三亚湾购房者在验看房屋时，保险起见请建筑或装修知识丰富的朋友一同验看，从而仔细查看房屋的质量以及装修装饰状况，特别是卫生间、厨房的防水工程、管道情况和屋顶、山墙的防水工程，大型家具、家电背后的墙是否有霉变现象等。

海南三亚湾新房。。。海南三亚湾买房优势：三亚湾曾一度被各种吐槽，主要原因也是游客太多，近几年其他海湾的分流让三亚湾的游客大幅度减少，虽然也不少但也的确少了许多，现在再前往也就没有糟心，反而可以玩的相当惬意。