房屋产权指的是什么

摘要：海南三亚购房，房屋产权其实要划分为两部分来讲，房屋所有权和土地使用权，这两部分权益的含义是完全不同的，所以才有了房屋产权年限有限制和三亚房子永远属于自己的这两种说法。所谓的房屋所...

房屋产权指的是什么 海南二手房，三亚没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

房屋产权其实要划分为两部分来讲，房屋所有权和土地使用权，这两部分权益的含义是完全不同的，所以才有了房屋产权年限有限制和三亚市房子永远属于自己的这两种说法。所谓的房屋所有权就是指拥有该房屋的人可以独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，只要海南房产没有完全损毁就能一直享有。

而房屋产权的另一方面，土地使用权则是有年限限制的，这一点相信大家也很好理解，土地资源是有限的，并且土地是属于国家的，个人业主只拥有该土地的使用权，没有所有权，土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。开发商修建三亚市房子所用的而土地都是按照一定年限跟国家租用的，所以才有了房屋产权年限一说。

没有产权的三亚市房子是不建议大家购买的，因为没有产权的三亚市房子购买了之后，三亚市购房者需要面对的风险非常多。

1、合同无效

购买没有产权的三亚市房子会面临合同无效的风险，要知道三亚市购房合同是非常重要的，如果三亚市购房合同无效了，那么买卖双方的交易也是无效的。根据《合同法》规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2、三亚市房子被一房二卖

没有产权的三亚市房子，就算三亚市购房者购买了之后也是无法证明三亚市房子是属于自己的，因为没有产权的三亚市房子就意味着不能办理海南房产证书。没有海南房产证的三亚市房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把三亚市房子卖给出价高的第三方。

3、无法获得赔偿

随着城市的发展和时间的推移，一批批的老三亚市房子肯定会慢慢的被拆迁，大家都知道三亚市房子被拆迁是有赔偿的，但你也要知道，没有产权的三亚市房子可能面临没有拆迁赔偿的风险。三亚市购房者居住在没有海南房产证的三亚市房子中每天都要担心自己会失去三亚市房子，因为没有海南房产证的三亚市房子一旦遭遇拆迁，三亚市购房者会因没有海南房产证而有可能得不到补偿。

海南三亚楼盘卖点：旅游度假城市，酒店云集，物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高，短线touzi不宜，适合长线touzi。，海南三亚新房。