海南三亚湾新房秘笈|乡下房产证可以抵押贷款吗

摘要：海南三亚湾购房，农村乡下的三亚湾房产证不能贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。1、购...

乡下房产证可以抵押贷款吗 三亚湾新房，三亚湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在三亚湾购房。

农村乡下的海南房产证不能贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

1、海南三亚湾购房要知道海南房产证只能由三亚湾房地产主管机关发放。

2、海南房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，海南房产证以一房屋一海南房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个海南房产证。

3、一般海南房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

4、那海南房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，海南房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

一般是可以抵押的。农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，醉重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。

此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价纸等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价纸较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

1、持有效身份证件的合法公民，且已满18周岁;

2、申请人有还款能力，且稳定的收入;

3、建造的房屋通过部门的审批;

4、无不良的信用记录，资信状况良好;

5、已备好首付款或首付款存款证明;

6、合法有效的海南三亚湾购房合同;

7、房屋已取得海南房产证和土地使用证;

8、银行规定的其它条件。

海南三亚湾楼盘卖点：三亚湾本身紧挨市区，三亚醉早的一般高端酒店都聚集于此，随着三亚的快速发展，三亚湾逐渐跟不上速度，直到边上的凤凰岛对外营业，成为了三亚又一个新地标，不是住客不能随意进入凤凰岛。，三亚湾房地产。