海南三亚海棠湾二手房——公积金贷款海棠湾买房有哪些利弊

摘要：三亚海棠湾房地产，1、利1)公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款;2)住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行;3...

公积金贷款海棠湾买房有哪些利弊 海南三亚海棠湾房子，海棠湾买房前你对房子了解多少？海棠湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为海棠湾买房到底纸不纸呢？

1)公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款;

2)住房公积金贷款可贷房源面广，三亚海棠湾二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行;

3)借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

1)需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款;

2)公积金贷款金额有限制。

当你有了稳定的工作申请到了公积金账户后，就需要在一定的时间内连续进行缴存，只有这样，你才能使用公积金进行贷款申请。一般来说，海棠湾购房者只有连续足额缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上，才能使用公积金贷款。

公积金是给在职员工的一项福利性政策，设立的初衷就是为了满足海棠湾购房刚需者的需求，如果海棠湾购房者已使用公积金贷款超过2次，那么你将无法再使用公积金贷款。

如果你准备海棠湾买房，那么不管是申请商业贷款还是公积金贷款，都必须有良好的个人征信，如果海棠湾购房者的征信存在不良记录，就别想使用公积金贷款了。所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好。

海棠湾购房者在申请公积金贷款之前，必须先与售楼方签好海棠湾购房合同，只有签完海棠湾购房合同才能申请公积金贷款。但是，在现实生活中，有很多的海棠湾购房者在签完合同后，公积金贷款却被拒了，导致海棠湾购房合同无法继续执行，此时可就算海棠湾购房者违约了。所以，大家在贷款海棠湾买房前，醉好先确认自己是否可以获得公积金贷款。

海棠湾优质楼盘推荐

1、卓达东方巴哈马： 均价33000元/㎡，卓达东方巴哈马位于三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处，产权年限70年。

2、中粮红塘悦海： 均价22000元/㎡，中粮红塘悦海位于三亚市天涯区红塘湾大道，物业公司是三亚亚龙湾物业管理有限公司。

3、三亚丽禾温德姆产权酒店： 均价暂无元/㎡，三亚丽禾温德姆产权酒店位于三亚湾新城路93号，容积率2.2。

4、三亚美亚公馆： 均价17000元/㎡，三亚美亚公馆位于三亚河东迎宾路195号，产权年限70年。

5、三亚地中海湾： 均价价格待定往期260万元/套元/㎡，三亚地中海湾位于三亚市海坡度假区新城西路，容积率2.5。

6、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，碧桂园三亚海位于三亚湾路160号，周边娱乐有酒吧一条街 百家乐KTV。

7、国玺二十五院： 均价60000元/㎡，国玺二十五院位于三亚海棠湾中心1号地块，生活配套有中国邮政(林旺邮政代办所) 3.25公里 美罗汇健康药房(林旺路) 3.2公里。

8、绿地悦澜湾： 均价27000元/㎡，绿地悦澜湾位于海南省三亚市榆亚大道，医院配套有吉阳镇卫生院 (2.5公里)三亚市人民医院 (15公里)；

9、凤凰水城红树湾公馆： 均价21010元/㎡，凤凰水城红树湾公馆位于三亚河东路，解放路，金鸡岭路、凤凰路合围区域，容积率。

10、天赐18度蔚蓝： 均价25244元/㎡，天赐18度蔚蓝位于三亚市三亚湾海坡度假村，

想在海南海棠湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，海棠湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。