海棠湾买房赠送面积是真的吗？需要注意些什么？，

摘要：三亚海棠湾房价，在购三亚海棠湾买房屋的过程中，三亚海棠湾购房者可能会看到开发商各种各样的宣传手段，比如说0首付或者三亚海棠湾买房送车位、送露台等等行为，三亚海棠湾购房者以为购买了带有赠送面积的房屋就是捡到了便宜，殊不...

海棠湾买房赠送面积是真的吗？需要注意些什么？， 海南海棠湾房价，海棠湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海棠湾购房。

在购三亚海棠湾买房屋的过程中，三亚海棠湾购房者可能会看到开发商各种各样的宣传手段，比如说0首付或者三亚海棠湾买房送车位、送露台等等行为，三亚海棠湾购房者以为购买了带有赠送面积的房屋就是捡到了便宜，殊不知开发商所赠送给三亚海棠湾购房者的面积都不是白送的，那么三亚海棠湾买房赠送面积是真的吗？购买时需要注意些什么？

什么是赠送面积？

所谓赠送面积是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间，以提高单位使用率，让三亚海棠湾购房者觉得“物超所纸”。一般开发商赠送的面积多是阳台、飘窗、露台、错层、地下室等，对此不少三亚海棠湾购房者认为自己是赚到了。

三亚海棠湾买房赠送面积是真的吗？

开发商不是做慈善的，自然是不会做赔本的买卖，其实三亚海棠湾买房所赠送的面积仅仅是地产商的营销说法而已，这些所谓赠送的面积也不是完全免费的，一些本该不计入建筑面积的部分，被开发商拿来当作赠送面积送给三亚海棠湾购房者，使三亚海棠湾购房者从心理上以为自己得到了优惠。例如露台、不够计算建筑面积的飘窗台等等，它们本身就是不计面积的，因为可以使用而又赠送了给你。

比如，根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定：窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗，不计算建筑面积。也就是说，不计入销售面积的飘窗本来就不能收钱，开发商宣传送给三亚海棠湾购房者也就失去了实际意义。

购买时需要注意些什么？

1、将赠送面积写进合同

现在是法律社会，只有白纸黑字才是醉有保障的。很多开发商的赠送面积在三亚海棠湾购房合同里面是不体现的，为了保证三亚海棠湾购房者的利益，尽量要求开发商写进三亚海棠湾购房合同，或者签补充协议。

2、了解赠送面积的实际情况

不要轻易地相信售楼处的赠送宣传，有些阳台是公用的，如果按照售楼处的说法，你就会和邻居差生纠纷。三亚海棠湾购房者在三亚海棠湾买房的时候一定要弄清楚哪些是赠送面积，如很多公共面积等本来就是属于三亚海棠湾购房者的。

以上就是关于那么三亚海棠湾买房赠送面积是真的吗，以及购买时需要注意些什么的相关内容，在购三亚海棠湾买房屋的时候三亚海棠湾购房者一定要注意，很多开发商在宣传的时候可能会夸大赠送面积，其实有可能这些赠送面积本来就是不要钱的，三亚海棠湾购房者不要为了占眼前的便宜而吃大亏，如果花了高价购三亚海棠湾买房屋就不划算了。

海棠湾买房优势：由海棠湾主要参与创建的国际体育“三亚竞技毽擂台”在三亚晚间娱乐热点“大东海广场”已隆重开赛（公益性）每晚7：30—10：30。吸引了国内外众多游客，大力弘扬了中国传统文化，促进了中外友谊，为三亚海棠湾增添了一道别致风景。，海棠湾房产网