【海南购房攻略】提前还款应该注意什么？，注意要提前预约，

摘要：海南海南三亚湾购房，三亚湾买房贷款是很常见的三亚湾买房付款方式，但是三亚湾购房者在申请房贷的时候是迫不得已的，等到自己有了足够的经济能力也会想要提前还款，贷款三亚湾买房不容易，很多银行对于提前还款都是有相...

提前还款应该注意什么？，注意要提前预约， 海南三亚湾房地产，三亚湾是海南发展比较成熟的一个片区，三亚湾拥有稀缺优质自然资源

海南买房贷款是很常见的海南买房付款方式，但是海南三亚湾购房者在申请房贷的时候是迫不得已的，等到自己有了足够的经济能力也会想要提前还款，贷款海南买房不容易，很多银行对于提前还款都是有相关的要求，海南三亚湾购房者如果准备提前还款的话，就要了解清楚自己是否符合规定，那么提前还款应该注意什么？

1、提前进行预约

如果有提前还款打算的话，就一定要注意先和银行预约，预约时间一般需要在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2－7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、部分还贷不要先还公积金

如果海南买房时是选择的组合贷款的话，贷款就应该分为两部分，除了公积金贷款以外还有商业贷款，小编建议在提前还款时先还商业贷款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果先将商业贷款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也节省不少。

3、及时办理海南房产抵押注销

提前还款的海南三亚湾购房者在还清贷款以后，还需要去办理海南房产抵押注销手续，这个是醉关键的，房屋在贷款期间海南房产证是抵押给银行的，该套房屋不能出租、转卖等，所以还清贷款之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在海南房产部门有备案，未来埋下隐患。

4、及时去保险公司退保

还清贷款以后，借款人还需要到保险公司去退保，因为在签订住房贷款的时候，会签住房贷款房屋保险合同，每个月交保险费。如果提前还清了贷款就可以退保，把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。

5、看看是否有更好的理财渠道

在银行的各种贷款里面，房贷是利率比较低的一种贷款，虽然现在的理财渠道比较多，但是对部分家庭来说，选择用闲置资金进行获取，可能大于通过提前还贷节约下的利息。因此有理财头脑的家庭，不妨有效利用好手中资金，以钱生钱。但需注意的是理财也是有风险的。

以上就是关于提前还款应该注意什么的相关内容，对于想要提前还款的海南三亚湾购房者来说，一定要注意以上几点内容，因为如果准备提前还款的话，不仅需要准备足够的资金，还要了解清楚提前还款的一些注意事项，特别是对于提前还款的时间规定和次数规定，很多银行要求都是非常严格的。

三亚湾楼盘排行

1、卓达东方巴哈马： 均价33000元/㎡，卓达东方巴哈马位于三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处，生活配套有巴哈马酒店(100米)建设银行(500米)顺旺商行(444米)丹州农贸市场(438米)。

2、中粮红塘悦海： 均价22000元/㎡，中粮红塘悦海位于三亚市天涯区红塘湾大道，生活配套有邮政储蓄银行(天涯镇营业所) (540米)三亚市农村商业银行(天涯支行) (530米)三亚农商银行 (6.15公里)。

3、三亚丽禾温德姆产权酒店： 均价暂无元/㎡，三亚丽禾温德姆产权酒店位于三亚丽禾温德姆产权酒店，开发商是三亚力合touzi发展有限公司。

4、三亚美亚公馆： 均价17000元/㎡，三亚美亚公馆位于三亚河东迎宾路195号，产权年限70年。

5、三亚地中海湾： 均价价格待定往期260万元/套元/㎡，三亚地中海湾位于三亚地中海湾，开发商是三亚益乐嘉房地产开发有限公司。

6、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，碧桂园三亚海位于三亚湾路160号，

7、国玺二十五院： 均价60000元/㎡，国玺二十五院位于三亚海棠湾中心1号地块，物业费25元/平米/月。

8、绿地悦澜湾： 均价27000元/㎡，绿地悦澜湾位于绿地悦澜湾，开发商是绿地集团三亚置业有限公司。

9、凤凰水城红树湾公馆： 均价21010元/㎡，凤凰水城红树湾公馆位于三亚河东路，解放路，金鸡岭路、凤凰路合围区域，绿化率。

10、天赐18度蔚蓝： 均价25244元/㎡，天赐18度蔚蓝位于三亚市三亚湾海坡度假村，绿化率80%。

三亚湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来三亚湾在二手房市场的表现极佳。