海南买房如何选择主贷人？有哪些注意事项？，

摘要：三亚市买房，贷款海南买房是现在最为常见的三亚市购房方式，如今大多数地区，买一套住房都要上百万，一线城市三亚市房价更是夸张，很多人海南买房一时凑不齐全款，就会通过银行贷款海南买房，有的家庭为了减轻买...

买房如何选择主贷人？有哪些注意事项？， 三亚楼盘，三亚买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从三亚房产小白变成三亚房产专家。

贷款三亚买房是现在醉为常见的海南购房方式，如今大多数地区，买一套住房都要上百万，一线城市海南房价更是夸张，很多人三亚买房一时凑不齐全款，就会通过银行贷款三亚买房，有的家庭为了减轻三亚买房压力，会申请夫妻共同贷款以此提高贷款额度和年限，今天小编就来跟大家讲一讲三亚买房如何选择主贷人？有哪些注意事项？

1、看征信

夫妻共同三亚买房的情况，会着重参考主贷人的情况再予以审批是否通过申请，所以醉好是选择征信条件更好的一方作为主贷人，银行查询征信的时候，如果主贷人征信有问题，贷款会受到影响。所以夫妻双方得征信良好，选择征信更好的一方作为主贷人，便于顺利获得银行的贷款审批。

2、看年龄

申请房贷是有一定的年龄限制的，所以申请贷款的夫妻双方如果年龄差稍大，尽量选年龄较小的一方作为主贷人，因为银行规定，贷款者年龄满足18周岁以上，65周岁以下，超过65周岁的男士以及超过60周岁的女士都是无法申请贷款。如果希望贷款年限更长，主贷人需要是年龄小的一方，主贷人年龄越小，获得贷款年限才越长。

3、看职业

对于贷款的审批，也要看申请人的工作性质，对于一些较为稳定的工作，相对来说会提高贷款的审核通过率，银行对于发放贷款的风险要把控，有的职业容易获贷，有的职业则会拒贷。夫妻双方之中，如果有一人的职业属于公务员、事业单位、国企等，则会更容易申请贷款，也会更快成功审批。

有哪些注意事项？

1、签约时必须亲自到场

既然是夫妻双方共同申请的房贷，那么在签订合约时，双方也要同时到场完成手续的办理，想要顺利的完成这些步骤，可以提前准备好相关的资料、证件，因为银行会同时考察两人的资质，而且办理贷款时需要签订合同，所以夫妻双方必须亲自到场签字。

2、所占份额提前定好

共同贷款三亚买房就会涉及到财产份额的划分，所以在三亚买房前就要商量好双方各自的分配占比，这样明确的规划之后，才不容易出现纠纷，在夫妻共同贷款三亚买房的过程中，即使三亚市房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。如果是选择共同共有，则夫妻双方享有平等的所有权；如果是选择按份共有，则需要提前分割，并在三亚市房产证上载明。

3、签合同注意细节

还有就是签合同的时候，对于合同中的条款和房屋相关信息，都要仔细核实清楚，毕竟合同中的内容约定了双方需要履行的责任义务，如果不了解清楚就签合同，未来可能产生纠纷。对于房款数额、支付方式、支付期限和违约责任等一定要在合同当中做出明确的约定。如果开发商让先交一部分的首付款，但是不签订合同只给买方收据，海南购房者千万不要接受，一旦有纠纷，海南购房者会由于举证困难等原因而无法追究对方的责任。

以上就是小编今天跟大家介绍的关于三亚买房如何选择主贷人？有哪些注意事项的全部内容了，大家三亚买房一定要根据自己的需求和能力来判断，自己适合什么样的户型和价位，以现在的海南房价三亚买房后生活压力可能为变大，所以在海南购房前一定要考虑清楚各方面的问题，再去三亚买房，希望以上知识对大家有所帮助。

三亚楼盘排行

1、君御： 均价5800万元/套起元/㎡，君御位于三亚市海棠湾区海棠北路68号，物业公司是第一太平戴维斯。

2、三亚丽禾温德姆产权酒店： 均价暂无元/㎡，三亚丽禾温德姆产权酒店位于三亚丽禾温德姆产权酒店，开发商是三亚力合touzi发展有限公司。

3、海棠中央： 均价24000元/㎡，海棠中央位于三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北，绿化率55%。

4、山林君悦： 均价14800元/㎡，山林君悦位于迎宾路中段（成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米），绿化率50%。

5、兰海·美丽新海岸： 均价26000元/㎡，兰海·美丽新海岸位于三亚市三亚湾路，物业费2.58元/平米/月。

6、三亚阳光金融广场： 均价价格待定元/㎡，三亚阳光金融广场位于三亚市迎宾路360-1号，绿化率35.5%。

7、琥珀假日天地： 均价22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亚市天涯区工业园路9号，周边商场有百益超市(工业园路)(200米)邻佳乐超市(200米)鹿宝生活超市(610米)。

8、国芳佳苑： 均价17500元/㎡，国芳佳苑位于海南省三亚市迎宾路中段355号，周边娱乐有歌迪氧吧KTV (2.9公里) (2.9公里)千喜莱KTV (2.7公里)。

9、清凤海棠长滩： 均价800万元/套元/㎡，清凤海棠长滩位于东线环岛高速海棠湾土福出口，产权年限70年。

10、珠江南田57°： 均价30000元/㎡，珠江南田57°位于三亚珠江南田温泉度假区内，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

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