海南新房办理三亚房产证要交哪些费用

摘要：海南三亚市，1、产权登记费：居民住宅80元 套，不是居民住宅的要550元 套。假如有共有权证，那么需要收取工本费：十元 本。2、印花税：住宅面积在90平方米左右的，可以不需...

海南新房办理三亚房产证要交哪些费用 海南楼盘，三亚独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

1、产权登记费：居民住宅80元/套，不是居民住宅的要550元/套。假如有共有权证，那么需要收取工本费：十元/本。

2、印花税：住宅面积在90平方米左右的，可以不需要缴费印花税;住宅面积超出90平方米的，按照房间成交价的0.05%来征收。

3、契税：房间面积在90平方米(含90平方米)以下的，缴费房间总价的1%;若房间面积在90-144平方米的，缴费房间总价的1.5%;若房间面积是144平方米以上的，缴费房间总价的3%。

4、公共资金：用来小区管理、小区物业建设的费用。若房间是框架结构，那么需要缴费16.8元/平方米;若房间是砖混结构，那么需要缴费15.6元/平方米。

初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。三亚市购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记(20~60日不等)，三亚市购房者可在入住来那个三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的三亚市房地产交易信息网自行查询。

三亚市购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位三亚市购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，您可以直接到开发商处领取并填写。三亚市购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。因此，三亚市购房者必须到开发商得计量站申请领取测绘表。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。三亚市购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

办证所需要的文件多而杂，三亚市购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括三亚市购房合同、房屋结算单、大三亚市房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

公共维修基金是由三亚市房产所在地区的小区办收取，(部分城市的)三亚市购房者也可以从银行代收公共维修基金。三亚市购房者尤其要注意：无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理三亚市房产证的必需文件，一旦遗失会影响取得。

三亚市购房者携带管理部门给的领取证书的通知书，按照通知书上的时间领取房屋产权证。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用的时候，三亚市购房者要仔细核对产权证上的信息，面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。

三亚市买房优势：三亚购房，三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。