海南2020年二套房首付比例是多少

摘要：海南海南三亚湾楼盘，购买二套房受到政策的限制，通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市跟高一些，比如说在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%。二套房的...

2020年二套房首付比例是多少 海南三亚湾房地产，能用有限的钱，在三亚湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，三亚湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

购买二套房受到政策的限制，通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，XG城市跟高一些，比如说在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%。

1、父母的名下已经有住房，但是以未成年子女的名义再次三亚湾买房时，就会被按照二套房的政策执行。未成年的时候名下已经有一套海南三亚湾房产，成年之后再次贷款三亚湾买房时，按照二套房的政策。

2、个人名下已经有全款购买的海南三亚湾房子，再次贷款海南购房时，只要能查到名下有海南三亚湾房子，如果不卖掉就会被认定为二套房。个人名下曾经有贷款购买的住房，虽然已经结清并且将海南三亚湾房产出售，此时名下没有住房，但是再申请房贷时也会被算作二套房。

3、第一次三亚湾买房使用的商业贷款，不论房贷是否已经结清、海南三亚湾房子是否已经出售，只要是申请使用公积金贷款的，同样会被算做二套房。婚前一方曾经贷款买过海南三亚湾房子，结婚之后用另一方的名义申请贷款海南购房时，即便是两人的户口没有在一起，另一方再次海南购房时也会被算作第二套房。

4、结婚之后夫妻双方共同贷款海南购房，离婚之后一方再次申请贷款三亚湾买房时，同样是被认定为二套房。这样可以避免一些利用“假离婚”来逃避二套房政策的海南购房者。

三亚湾买房如果首付不够的时候是可以使用公积金的，如果大家公积金账户里面的余额很多，那么是可以尝试以海南购房手续申请提取公积金，把公积金账户里面的余额提取出来之后，就可以充当一部分的首付资金了。

一般房屋的价格越高，那么海南购房者所需要支付的首付就越多，如果大家三亚湾买房时海南房价超出了预算，并且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑小一点的海南三亚湾房子，或者位置稍微偏一点的地方，再结合自己的经济情况买适合自己的海南三亚湾房子，实在是没有必要为了三亚湾买海南三亚湾房子而让自己承担很大的经济压力。

现在可以申请贷款的机构是非常多的，不少的贷款机构都有推出了信用贷款，所以大家如果所需资金不多且周转时间短，并且自己有稳定工作和收入，且信用记录良好的情况下，可以考虑申请信用贷款，但是大家也要注意，虽然办理信用贷款的流程简单，但是信用贷款也只适用于解一时之急，毕竟申请房贷后，也需要偿还贷款本息，如果两者摞在一起，此后还款压力是非常大的。

大家肯定都是有不少的亲朋好友的，所以三亚湾买房首付不足的时候，也是可以去找平时关系不错的亲朋好友借一些的，但是要记得，向亲朋好友借钱时一定要衡量好对方的经济状况，并与其签订正规借据，并且当自己手上资金宽裕后一定要记得按时还款。

三亚湾养老楼盘推荐

1、瀛寰度假公寓： 均价9000元/㎡，瀛寰度假公寓位于三亚湾旅游度假区，

2、海棠·泰岳府： 均价26000元/㎡，海棠·泰岳府位于三亚市海棠区南田温泉开发区经一路，生活配套有邮政储蓄银行(2.8公里)三亚珠江南田温泉度假区(818米)亿阳南田温泉养生酒店(884米)。

3、三亚棕榈滩： 均价29800元/㎡，三亚棕榈滩位于大东海红沙镇榆林湾区域，周边娱乐有麦克风KTV (8公里)茗品轩茶艺馆 (508米)。

4、三亚鹭港： 均价元/㎡，三亚鹭港位于三亚鹭港，开发商是唐山新天地有限公司。

5、三亚魅力之冠： 均价8300元/㎡，三亚魅力之冠位于三亚魅力之冠，开发商是上海中房亿泰。

6、富春山居： 均价元/㎡，富春山居位于 三亚市环城高速新联出口处，物业公司是成都乐业安居。

7、长基听棠： 均价26000元/㎡，长基听棠位于三亚海棠湾南田温泉度假区（东线高速藤桥出口北2公里），

8、三亚美丽之冠： 均价36000元/㎡，三亚美丽之冠位于三亚市新风街299号，楼盘亮点，美丽之冠坐拥两湾、两岭、两河、两园、两桥稀缺的自然生态环境，独享珍稀树种红树林天然氧吧，山、海、河交融之景美不胜收，地理位置极为优越。 。

9、海韵半岭温泉： 均价5000万元/套起元/㎡，海韵半岭温泉位于落笔洞风景区，产权年限70年。

10、国家海岸·保利海棠： 均价20000元/㎡，国家海岸·保利海棠位于三亚海棠湾片区南部江林路与林旺大道交汇处（301医院斜对面），医院配套有301医院海南分院 (1.2公里)；

三亚湾是否纸得买？，三亚湾房价还会涨吗？很多人问小陈，三亚湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。