带露台的三亚海棠湾房子好不好？买这样的三亚海棠湾房子要注意！

摘要：海南三亚海棠湾房地产，在城市生活久了大家都希望可以有个空间养花种菜，但楼房空间有限没有空余的地方给业主。所以有的人会选择买一套带露台的海棠湾房子，这样可以在露台上种上花花草草、和三五好友聚...

带露台的三亚海棠湾房子好不好？买这样的三亚海棠湾房子要注意！ 海南三亚海棠湾房价，有钱没钱都得有套房，不管好赖，海棠湾有了房似乎才能获得某种“资格”，海棠湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

在城市生活久了大家都希望可以有个空间养花种菜，但楼房空间有限没有空余的地方给业主。所以有的人会选择买一套带露台的海棠湾房子，这样可以在露台上种上花花草草、和三五好友聚会或者放上躺椅晒晒太阳。但也有人或带露台的海棠湾房子也不是都只有优点的。带露台的海棠湾房子好不好？买带露台的海棠湾房子要注意什么问题？

带露台的海棠湾房子有什么优点？

1、可用空间大

带露台的海棠湾房子可用空间更大，因为露台一般是属于赠送面积的，由于海棠湾房价高很多室内面积并不大，所以有这部分赠送面积可以用来改造成自己可利用的空间。

2、通风采光

露台会让室内的采光、通风条件更好，同时露台的视野更好，站在露台上可以看远方的风景。

3、露台可改造

可以将露台改造成种菜的区域、休闲娱乐区、喝茶看书的小花园，可以让三亚海棠湾购房者有更加丰富的生活。

带露台的海棠湾房子有什么缺点？

1、容易产生灰尘和垃圾

由于大部分的露台是没有封顶的，说话灰尘会比较容易进入室内。甚至其他楼层的生活垃圾、大风带来的落叶等都会出现在露台上，增加打扫难度。

2、防水容易出问题

露台也是容易出现漏水问题的，尤其是如果露台的防水没有做好，会影响到楼下的住户。这就导致在装修的时候三亚海棠湾购房者多做几层防水。

3、改造难度大

我们在三亚海棠湾买房的时候，置业顾问会承诺你露台是赠送给个人的可以进行各种改造，但交房的时候你可能会发现有的露台其实是公共区域，你是无法进行改造的。这样其实就是多花了钱，而没有充分的将露台利用起来。即便可以利用，三亚海棠湾购房者在改造露台的过程中，需要给露台通水电，这样虽然使用起来方便，但搞装修的时候需要花的钱更多。

4、赠送面积无产权

露台多是以赠送面积形式出现的，所以这部分面积是无法计入产权面积的，一旦遇到拆迁的情况，三亚海棠湾购房者是拿不到这部分面积赔偿的。甚至有的时候你在露台进行的装修改造会被认定为违章建筑，会被要求拆除。

带露台的海棠湾房子既有优点又有缺点，所以买不买这样的海棠湾房子要综合起来看，如果是在寸土寸金的大城市，有这样的房源还是纸得买的，即便是不计入产权面积，也能让自己的使用空间变大，如果家庭成员增加的话，可以有效帮助提高人均使用面积。你会买带露台的海棠湾房子？在评论区告诉我吧。

三亚海棠湾买房优势：海南买房，海棠湾与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列为三亚旅游区的五大名湾。古时，海棠湾镇又称藤桥墟，自古以来就是三亚的咽喉要地，历史上曾是县治之区，经贸非常活跃，与陵水英州镇、保亭三道农场、南田农场被称为“两镇两场”，是琼南一带农副产品、生产生活用品的集散地。