摘要:海南楼盘,买方需要携带的证件资料:1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若海南购房者是外地人,...
二手房买卖过户需要哪些材料 海南房产,海南岛三亚湾的房子都是无价的,三亚湾的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
买方需要携带的证件资料:
1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。
2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若三亚湾购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、海南二手房买卖交易的契税完税证明。
3、若买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果三亚湾购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本。
卖方需要携带的证件资料:
卖方需要携带个人身份证、海南三亚湾房产证,如果交易房屋卖方有多个权利共有人,需要共有人到场签字,如果不能到场签字,需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书。
海南二手房海南三亚湾房产过户一般需要多久规定是,海南二手房办理过户手续,双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的海南三亚湾房产证。《房屋登记办法》第二十三条规定:自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:
1、国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日。
2、抵押权、地役权登记,10个工作日。
3、预告登记、更正登记,10个工作日。
4、异议登记,1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但醉长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。
三亚湾买房优势:三亚湾紧邻三亚市区,拥有绵延二十几公里的椰树滨海大道,著名的椰梦长廊就坐落于此。三亚湾的水质和沙滩不如亚龙湾与大东海,但胜在地理位置靠近市区和凤凰机场,交通便利;夕阳西下时,来海边观潮,椰树在四周有节奏的轻摆,浓烈的余晖映照在脸庞,也是十分浪漫的体验。,海南三亚湾楼盘
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