购买首套房需要注意哪些

摘要：海南三亚湾二手房，准备好海南三亚湾购房资金：海南买房是需要很大一笔资金的，即便是贷款海南买房，海南三亚湾购房者也需要准备好充足的海南三亚湾购房资金，海南三亚湾购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须...

购买首套房需要注意哪些 海南三亚湾房价，三亚湾独居特色的民族风情。也正是由于海南三亚湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南三亚湾买房。

准备好三亚湾购房资金：三亚湾买房是需要很大一笔资金的，即便是贷款三亚湾买房，三亚湾购房者也需要准备好充足的三亚湾购房资金，三亚湾购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。

了解海南三亚湾房产政策和法律知识：不同的城市对于海南三亚湾房产市场的有着不同程度的要求，不管是贷款三亚湾买房还是全款三亚湾买房，三亚湾购房者在三亚湾买房前应该对该城市的XG政策、贷款利率有所了解。同时，三亚湾购房者对一些基本法律常识的学习也是很有必要的，这样才可以尽可能避免掉入开发商精心设计的陷阱中。

理性对待赠送面积：对于首次三亚湾买房的三亚湾购房者来说，在看房选房的时候很容易被开发商的各种优惠所吸引，比如赠送面积。殊不知赠送面积只是开发商的一种销售手段，到了真正交房时很多都是无法兑现的。

选好贷款方式：三亚湾购房者在办理房贷之前，应该先了解清楚不同的贷款方式以及还款方式，目前选择贷款三亚湾买房已成为一种流行的消费方式。选择贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式，可以降低贷款成本，这就需要每个人根据自己不同的经济状况，精打细算，合理安排。

第一套房是全款三亚湾买房：在大多数城市，只要你的首套房是全款购买的，那么二套房就可以享受首套房的优惠政策。但是各个城市XG政策并不相同，有些城市是认房又认贷，而有些城市则是认贷不认房，认贷不认房，指的是只要不存在房贷记录，不管名下是否已有海南三亚湾房产，再购买一套房，同样可以享受首套房优惠。

第一套房是商住房：很多人由于经济原因或者是三亚湾购房资格原因会首先购买商住房作为过渡，一旦经济条件得到改善或者是取得三亚湾购房地的三亚湾购房资格，就会再换一套商品房。那么如果第一次购买的是商住房的情况下，即使是贷款购买，第二套依然被视作是首套房。

第一套房是小产权房：购买的小产权房是无法在国家海南三亚湾房产系统里查到任何资料的，自然也就不算是首套房了。小产权房醉大的缺陷就是无法办理海南三亚湾房产证。小产权房也并不具备交易资格，也不受法律保护，更遑论纳入XG范畴。因此假如三亚湾购房者第一套房其实是小产权房，在法律上可以视为无海南三亚湾房产，在买第二套房时自然会被认为是首套房。

异地使用公积金三亚湾买房：公积金贷款在政策上相对于商业贷款还是有一定的优势的。有些城市在XG这一方面恰好是认房不认贷，假如你在其他城市利用住房公积金贷款购买了一套住房，然而打算在另一城市购买另一套住房，且在该城市名下无房，也能享受首套房优惠。不过如果不是利用公积金贷款三亚湾买房，而是利用商业贷款三亚湾买房，那依然会被是为购买第二套房。

海南三亚湾楼盘卖点：作为三亚四大海湾之一的三亚湾，这里离市区醉近，有〝椰梦长廊〞与凤凰岛等热门景点，看日落的好位置。西边海坡度假区则是游泳好去处。酒店多为老旧的酒店，但是房价相对较便宜。有铂尔曼等连锁五星级酒店，也有本地的五星级酒店，还有一些私人的公寓等，房价从一百来块到上千块可以选择。沙滩的一边是大马路，酒店大多都是隔着一条马路的。 三亚湾的好处就是交通方便、方便、方便，物价便宜、便宜、便宜。，海南三亚湾楼盘。