如何判断二手房是否有抵押

摘要：三亚海棠湾新房，1、网上查询。点击省市链接进入各地三亚海棠湾房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号2、三亚海棠湾房产局查询。若要查询的准确的三亚海棠湾房产证抵押查询信息(包括：房屋自所有人名称、...

如何判断二手房是否有抵押 海南楼盘，海南岛海棠湾的房子都是无价的，海棠湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、网上查询。点击省市链接进入各地海棠湾房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号

2、海棠湾房产局查询。若要查询的准确的海棠湾房产证抵押查询信息(包括：房屋自所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源百、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及海棠湾房产证到当地的房管局(房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房屋没有度海棠湾房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的三亚海棠湾房子没有海棠湾房产证的话，建议还是要谨慎购买。房屋有海棠湾房产证的话不仅能保证自己的权益，问也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应答当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

3、请房东提供海棠湾房产证的原件给你看，商品房的海棠湾房产证是赤红色的。在海棠湾房产证的较后一页的有一项写明的百：该房屋银行评估价是多少，借贷多少，写得很清楚，有写这些内容的就是有低押给银行，如果海棠湾房产证的原件上没有写这些内容就是说明他的三亚海棠湾房子没有抵押。一定要看原件，复印件是不行的，因为有的是在三亚海棠湾房子刚办好海棠湾房产证还没到银行抵押时就复印了的。

一、一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额；双方签订海棠湾房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，而后银行释放抵押权，由海棠湾房地产交易中心注销抵押登记。

二、买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额；是双方签订海棠湾房地产买卖合同之后，买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额。

三、共同向房东的原贷款银行申请办理转贷款(转按揭)手续；是双方签订海棠湾房地产买卖合同之后，共同向房东的原贷款银行申请办理转贷款(转按揭)手续。

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