亚龙湾新房|贷款亚龙湾二手房时首付不够怎么办

摘要：海南亚龙湾购房，1、抵押旧亚龙湾房子：如果海南亚龙湾购房者手里不只一套海南房产，那在购买二手房的时候如果遇到首付不够的情况，则可以将旧亚龙湾房子抵押出去获得贷款资金。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同...

贷款亚龙湾二手房时首付不够怎么办 亚龙湾房产网，海南亚龙湾，风景优美，空气新鲜，海南亚龙湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、抵押旧亚龙湾房子：如果海南购房者手里不只一套海南亚龙湾房产，那在购买亚龙湾二手房的时候如果遇到首付不够的情况，则可以将旧亚龙湾房子抵押出去获得贷款资金。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。

2、使用信用卡：一般一张信用卡的额度可以达到几万块，如果海南购房者所缺的资金不多，则可以考虑刷信用卡来补贴首付款缺口。需要声明的是，如果海南购房者有多张信用卡的话，千万不要把信用卡全都拿来刷了，这样会影响个人征信的，建议各位要刷信用卡补贴首付的朋友，醉好控制一下刷卡额度，尽量控制在两万左右，因为这种方式的利息成本较高。

3、使用公积金：大家可别小看了公积金，公积金的用处有很多，海南购房者如果首付不够的话，可以提取公积金来补贴。不过这种方式需要打个时间差，因为公积金是不能以首付款名义提取的，用公积金当首付，你得先垫资后“报销”。

4、找亲朋好友借钱：如果以上几种方式海南购房者都无法使用，就只有考虑找身边的亲戚朋友借钱了，找人借钱凑首付这种途径可以以后不限数额的随时随地还。但海南购房者也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。

1、注意亚龙湾二手房房龄：亚龙湾二手房的房龄是影响亚龙湾二手房评估价的重要因素，银行对亚龙湾二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求亚龙湾二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定亚龙湾二手房房龄不能超过15年。房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。

2、选择贷款银行：贷款购买亚龙湾二手房有一个好处就是，选择贷款银行不会像亚龙湾新房一样受到开发商的限制。不同的银行贷款政策肯定是不太一样的。海南购房者在选择银行的时候，不仅要考虑到贷款年限的问题，还要综合考虑银行网点数量、还款是否便利等条件。所以说，大家在选择银行的时候可以多多去了解几个银行，醉后选择醉适合自己的。

3、注意还款方式：目前各大银行醉主要的还款方式为等额本息还款法和等额本金。等额本金是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额。等额本息是指海南购房者每月需要还款额是相同的;前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

4、注意房屋产权：亚龙湾二手房中有一些亚龙湾房子是没有产权的，大家一定要注意，没有产权证的房屋，海南购房者会有得不到房屋的极大风险，房主可能有产权证后再将房屋抵押或转卖，所以应该选择有产权证的房屋进行交易。有些房屋有是好多个共有人的，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此海南购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

亚龙湾楼盘排行

1、兰海·美丽新海岸： 均价26000元/㎡，兰海·美丽新海岸位于三亚市三亚湾路，

2、红塘湾鲁能公馆： 均价42000元/㎡，红塘湾鲁能公馆位于三亚市红塘湾旅游度假区十横路（原“鲁能公馆”已更名为“红塘湾鲁能公馆”），绿化率40%。

3、锦轩江南： 均价26000元/㎡，锦轩江南位于三亚市大东海夏日百货斜对面 榆亚路83号，容积率4。

4、三亚国光滨海花园： 均价26000元/㎡，三亚国光滨海花园位于三亚湾路，

5、亚龙湾·水岸檀悦： 均价价格待定往期600万元/套元/㎡，亚龙湾·水岸檀悦位于三亚市亚龙湾旅游度假区龙海路26号（亚龙湾高尔夫球会旁、铂尔曼酒店北侧），周边商场有 百花谷商业街、亚龙湾亚泰中心(1000平米的超市)。

6、国玺二十五院： 均价60000元/㎡，国玺二十五院位于三亚海棠湾中心1号地块，楼盘亮点，国家海岸海棠湾的豪宅别墅国玺二十五院，一座让国人叹为观止的品鉴级豪华别墅。

7、晋园： 均价52000元/㎡，晋园位于三亚市海棠湾区海棠北路100号，

8、陶然湾·黄金泉： 均价1000万元/套元/㎡，陶然湾·黄金泉位于海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道（东线高速藤桥出口处），容积率1.197。

9、海韵半岭温泉： 均价5000万元/套起元/㎡，海韵半岭温泉位于落笔洞风景区，物业公司是巴特勒物业管理有限公司。

10、亚龙湾高尔夫别墅： 均价75029元/㎡，亚龙湾高尔夫别墅位于三亚亚龙湾国家旅游度假区内，

想在海南亚龙湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，亚龙湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。